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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,650 pi² (246.19 m²)
Taille du terrain 5,576 pi² (518.03 m²)

Remarques du proprio

Résidence haut de gamme où raffinement et luxe sont prédominants!

À 500m de l'autoroute 15 & 13.

Intérieur:

  • 3 890 pi2 de superficie habitable (2 650 pi2 + 1 240 pi2 sous-sol)
  • Planchers chauffants (sous toutes les céramiques) lattes de chêne couleur noyer,
  • O'gees,
  • Cuisine armoires en bois de merisier couleur Sienna,
  • Comptoirs en granite (cuisine et salles de bain).
  • Salle familiale avec foyer au gaz dont le manteau de foyer est en travertin et granite,
  • Salle Cinéma maison insonorisé (panneaux Sonopan)
  • Plancher de bois franc à la grandeur du sous-sol,
  • 3 chambres à l'étage,
  • 3 salles de bain et une salle d'eau,
  • Immense chambre des maitres avec vue panoramique sur le golf.

Extérieur:

  • Entièrement paysagé,
  • Toit de construction au-dessus du balcon en béton,
  • Piscine creusée avec pavé uni, système au sel et chauffage par thermopompe.
  • Spa et patio de 180 pi2 en pavé uni 
  • Système d'irrigation et système d'alarme.
  • Le terrain a 7 500 pi2 incluant les 2 000 pi2 supplémentaires du golf.

Tous les électroménagers en stainless sont inclus.

Une visite charmera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Sur le golf
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
1,710 pi² (158.86 m²)
Évaluation municipale
762 200 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Sur le golf
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 14' 10" (2,84 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 12' 8" (4,01 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 23' 2" (4,06 m x 7,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 16' 3" (4,47 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 4" (3,05 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 2" (2,79 m x 3,4 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Maison 2 étages à vendre

3539, rue des Abénakis

Fabreville Laval

N° 784404

Sur le golf
Contactez le propriétaire
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