Maison chaleureuse et bien entretenue à Laval - Quartier recherché

Bienvenue au 337 rue de la côte d'Azur, une charmante propriété située dans un secteur paisible et familial de Laval. Construite en 1975 et minutieusement entretenue au fil des ans, cette maison offre confort, fonctionnalité ett plusieurs améliorations de qualité. Occupé par le propriétaire actuel depuis 2022, elle n'a jamais été louée. 

Rénovations et améliorations : 

• 1996: construction initiale du mur de soutènement
• 2009: système de chauffage et climatisation centrale
• 2010: fenêtre au sous-sol, fenêtre de la cuisine, mur de soutènement prolongé.
• 2012: Rénovation complète de la cuisine et toiture. 
• 2014: remplacement des fenêtres du 2e étage et changement du plancher de la chambre principale. 
• 2015: plancher du rez-de-chaussée, rampe d'escalier et gouttières.
• 2016: changement de la porte-patio, installation d'une nouvelle fenêtre en baie et fenêtre restante du sous-sol remplacée. 
• 2017: Balcon arrière, garde-corps et mur d'intimité. 
• 2018: Réfection partielle du mur de soutènement. 
• 2022: Piscine

Espace extérieur:

Le terrain offre une belle intimié grâce au mur d'intimité et à la présence d'un magnifique boisé à l'arrière de la propriété, créant une atmosphère paisible et verdoyante, sans voisin à l'arrière. Pour profiter pleinement des beaux jours, la cour est également équipée d'une piscine et un spa, parfait pour se détendre, se raffraichir, jardiner ou recevoir la famille en toute convivialité. 

Un quartier apprécié: 

Située dans un secteur tranquille de Laval, la propriété bénéficie de la proximité des services essentiels, parcs, écoles, pistes cyclables et axes routiers facilitant les déplacements. 

Informations complémentaires: 

• Servitude : empiètement du cabanon dans la serviture Hydro-Québec et Bell Canada 
• La vente est faite sans garantie légale
• Aucun évènement majeur ou dommage à déclarer, seulement une légère infiltration d'eau par une fenêtre de chambre par le passé (problème réglé avec remplacement du plancher et des fenêtres en 2014).