8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 725.36 pi² (439 m²)

Remarques du proprio

Magnifique plex entièrement rénové  2023-2024 ,comprenant 3 appartements dont 1 avec garage intérieur, qui n'attend que vous! Occupation immédiate!

Le logement principal possède 3 chambres à coucher au rez-de-chaussé et 1 salle de bain complète, cuisine, salon, salle à manger, 1 salle familiale pouvant servir de 4e chambre au sous-sol avec sa propre salle de bain et salle de lavage ainsi que  son garage intérieur.

Le logement au-dessus possède également 3 chambres a coucher, 1 salle de bain complète, entrée laveuse sécheuse (superposées) salon, cuisine, salle à manger et son entrée  indépendante avec escalier intérieur (bail de 1950$ jusqu'au 30 juin 2025)

le logement du sous-sol comprend 1 chambre à coucher, salle de bain complète avec entrée laveuse sécheuse (superposées), salon/cuisine (bail de 1150$ jusqu'au 30 juin 2025)

2 des logements possèdent leur thermopompe haute performance, installation 2024

Le plex est muni de 2 prises pour véhicule électrique, il n'attend que votre borne.

L'immeuble est muni de fibre optique (wifi, TV). La toiture a aussi été refaite à l'automne 2023.

Stationnement extérieur pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une cour clôturée. Prendre note que le stationnement est permis dans la rue.

Emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun à seulement 15 minutes du Collège Montmorency. 

Contactez-nous pour découvrir votre futur chez vous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 195 000 $
Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
1 193.07 pi² (110.84 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
188 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
470 000 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 22' 9" (1,5 m x 6,93 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 3" (3,12 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 8' 7" (3,12 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 15' 11" (3,12 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 2" (3,25 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 7' (1,02 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 8' 1" (1,88 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 15' 4" (3,2 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 3" (3,12 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 15' 11" (3,12 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 8' 7" (3,12 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 2" (3,25 m x 3,71 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' 1" (2,13 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 15' 4" (4,22 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 9' 6" (3,84 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 5' (2,92 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 5' (1,17 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' 11" (1,52 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 5' (1,63 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 14' 6" (3,61 m x 4,42 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 15' 8" (2,92 m x 4,78 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 18' 3" (4,88 m x 5,56 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,81 $
489,71 $
Taxes municipales
415,93 $
4 991,14 $
Assurances
171,95 $
2 063,37 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 100,00 $
37 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 195 000 $

Triplex à vendre

431-433, 13e rue

Laval-des-Rapides Laval

N° 1077403

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-712-3998

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-712-3998

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.