4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 002 pi² (185.99 m²)
Taille du terrain 4 999.84 pi² (464.5 m²)

Remarques du proprio

*** Courtiers bienvenus si vous voulez céduler des visites pour vos acheteurs***

Charmante Maison Unifamiliale à Laval

Très belle maison unifamiliale flambant neuve de 2021: sous-sol fini, clôtures neuves et allée en pavé uni. Avec un emplacement stratégique à Laval-Ouest à proximité de l'intersection des routes principales "Avenue des Bois" et "Arthur-Sauvé", Le 7770 se situe dans une communauté très chaleureuse, à quelques minutes à pied des écoles publiques, des parcs, des épiceries et des restaurants. Le nouveau REM à la Gare Sainte-Dorothée ne se fait qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi des trajets de 27 minutes jusqu'au centre-ville de Montréal dans un avenir proche. Une opportunité à ne pas manquer!

Caractéristiques:

1. Espaces de vie modernes:
- Conception à aire ouverte du rez-de-chaussée avec plafond de 9-pieds.
- Grandes fenêtres avec abondance de lumière naturelle provenant de la cour arrière.
- Beau foyer à gaz au goût du jour et avec des haut-parleurs audio encastrés au plafond.

2. Cuisine des Chefs :
- Comptoir en quartz et armoires de cuisine sur mesure
- Un grand garde-manger supplémentaire et un beau îlot de cuisine.
- Une sortie de gaz connectée à un système central de propane prête pour ceux qui sont également adeptes des cuisinières à gaz.

3. Chambres à coucher: À l'étage, vous trouverez trois chambres de taille généreuse, toutes avec des garde-robes style "walk-in", offrant chacune un refuge tranquille pour le repos et la détente. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, offrant un oasis privé aux propriétaires.

4. Cour-arrière: La cour-arrière offre une spacieuse terrasse en béton recouverte, parfaite pour les BBQ et repas en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter de la nature paisible. Avec une grande cour en gazon, l'aménagement a beaucoup de potentiel. 

5. Beaucoup d'options ajoutés: Cette maison regorge de caractéristiques intégrées, notamment le chauffage et la climatisation centrale à deux zonages, un aspirateur central, une salle de bains secondaire combinée avec une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le balcon est équipé d'une prise de gaz supplémentaire connectée au système central de propane pour tous vos festins estivaux.

6. Garage double: Le garage offre un stationnement double sécurisé, avec 2 prises pour les véhicules électriques, ainsi qu'un espace de rangement en mezzanine supplémentaire, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Faites votre offre
Prix demandé
998 000 $
Évaluation municipale
638 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2021

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Cabanon

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 7' 10" (2,46 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 20' (6,4 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 7' 2" (1,02 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 5' 10" (1,88 m x 1,78 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 6' (1,47 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 8" (3,35 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 9' 6" (1,63 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 17' 11" (2,67 m x 5,46 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' 3" (4,88 m x 6,17 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 10" x 12' 4" (3 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' 2" x 11' 2" (4,32 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 5' 10" (2,59 m x 1,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 11' 10" (2,74 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 8' 6" (4,27 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 4" x 6' 2" (1,02 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 8" x 7' 7" (1,12 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 3' 8" (2,9 m x 1,12 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

998 000 $

Maison 2 étages à vendre

7770, 47e Avenue Laval-Ouest Laval

N° 1052450

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514-961-9576
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