3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 980 pi² (91.04 m²)
Taille du terrain 7 005 pi² (650.79 m²)

Remarques du proprio

# Centris: 24027551

Propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Cette chaleureuse demeure a énormément de cachet à offrir, idéale pour retraités ou petite famille avec ses 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, sous-sol avec grande salle familiale, salon et salle à manger à aire ouverte offrant un grand espace de vie lumineux avec une vue remarquable sur la rivière des Mille-Îles. Terrain intime de 7 000 pi2 dont la façade est harmonieusement bien aménagée, une cour arrière avec immense balcon pour profiter de la vue sur la rivière et pour une tranquillité assurée.

  • Propriété familiale depuis 43 ans, située dans un environnement enchanteur et paisible. Aménagée dans un style champêtre pour vous faire sentir comme à la campagne mais à seulement 2 minutes de l'autoroute 25 et faisant directement face au futur Parc Nature de la Rivière-des-Mille-Îles, "un havre de paix au coeur de la ville" où regorgent une oasis de biodiversité et un refuge faunique (Pygargue à tête blanche, Aigle royale, Grand Héron, Huard, etc.). Selon les plans d'aménagements de la ville de Laval, vous y trouverez des sentiers pédestres, pistes cyclables menant directement à Terrebonne, tours d'observations, de nombreux jardins ornementaux, forêts protégées à caractère exceptionnel, etc.
  • Le salon est ouvert sur la salle à manger, équipé d'un foyer au propane et d'un magnifique mur de pierres d'accents vous donnant l'impression d'être comme au chalet. Grande Bow window (fenêtre quadruple) en cèdre et porte d'entrée en Eucalyptus offrant beaucoup de luminosité.
  • Salle à manger et cuisine très lumineuse, grande porte-patio en cèdre avec sidelight menant sur le balcon arrière.
  • Cuisine toute en bois équipée d'une plaque chauffante et d'un four à convection encastré haut de gamme (marques Européennes) ainsi que d'un lave-vaisselle et d'armoires jusqu'au plafond pour maximiser l'espace. Plaque, four, lave-vaisselle et hotte inclus avec la maison.
  • Sous-sol partiellement aménagé vous offrant plusieurs possibilités.
  • Salle de bain équipé d'un bain thérapeutique.
  • Possibilité d'installer un SPA sur le balcon arrière (plate-forme montée sur 5 pieux prévu à cet effet).
  • Grand cabanon de 12' x 12' sur dalle de béton.
  • Maison non-fumeur, sans chiens et sans enfants.
  • Propriété et terrain n'ont jamais été inondés. Entièrement située en zone non inondable: https://cmm.qc.ca/rci-2019-78/RCI-2019-78_31H12-020-1514.pdf

Amélioration récente:

  • Chauffe-eau JW, grade commercial 60 Gal. (Mars 2024)
  • Thermopompe murale Elios (juin 2023)
  • Nouvelle porte d'entrée avant en Eucalyptus avec système de barrures multipoints (août 2023)
  • Élargissement du stationnement passant de simple à double largeur + resurfaçage d'asphalte (juillet 2022)
  • Aménagement paysager avant refait partiellement suite au remplacement de la fosse septique (2021-2022)
  • Remplacement de la fosse septique (décembre 2020):  https://enviro-step.ca/wp-content/uploads/2022/05/FINAL1_fiche_hydrokinetic_feuillet-commercial.pdf

Pour autres infos, svp voir déclaration du vendeur.

Une préapprobation hypothécaire est requise pour vous réserver la visite.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
549 900 $
Dimensions du bâtiment
980 pi² (91.04 m²)
Évaluation municipale
440 907 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Bois
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 1" (3,48 m x 2,77 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 1" (2,79 m x 2,77 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 1" (3,48 m x 2,77 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 7' 3" (2,51 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 4" (3,48 m x 2,84 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 15' 10" (3,48 m x 4,83 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 17' 8" (6,71 m x 5,38 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 20' (6,71 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
217,55 $
2 610,65 $
Taxes scolaires
21,50 $
257,94 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
58,50 $
701,96 $
Frais d'entretien
19,17 $
230,00 $
Frais de location
10,00 $
120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 900 $

Bungalow à vendre

23, rue Maurice

St-François Laval

N° 1064900

Vue exceptionnelle
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Téléphone
450-234-6350

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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