# Centris: 24027551

Propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Cette chaleureuse demeure a énormément de cachet à offrir, idéale pour retraités ou petite famille avec ses 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, sous-sol avec grande salle familiale, salon et salle à manger à aire ouverte offrant un grand espace de vie lumineux avec une vue remarquable sur la rivière des Mille-Îles. Terrain intime de 7 000 pi2 dont la façade est harmonieusement bien aménagée, une cour arrière avec immense balcon pour profiter de la vue sur la rivière et pour une tranquillité assurée.

• Propriété familiale depuis 43 ans, située dans un environnement enchanteur et paisible. Aménagée dans un style champêtre pour vous faire sentir comme à la campagne mais à seulement 2 minutes de l'autoroute 25 et faisant directement face au futur Parc Nature de la Rivière-des-Mille-Îles, "un havre de paix au coeur de la ville" où regorgent une oasis de biodiversité et un refuge faunique (Pygargue à tête blanche, Aigle royale, Grand Héron, Huard, etc.). Selon les plans d'aménagements de la ville de Laval, vous y trouverez des sentiers pédestres, pistes cyclables menant directement à Terrebonne, tours d'observations, de nombreux jardins ornementaux, forêts protégées à caractère exceptionnel, etc.
• Le salon est ouvert sur la salle à manger, équipé d'un foyer au propane et d'un magnifique mur de pierres d'accents vous donnant l'impression d'être comme au chalet. Grande Bow window (fenêtre quadruple) en cèdre et porte d'entrée en Eucalyptus offrant beaucoup de luminosité.
• Salle à manger et cuisine très lumineuse, grande porte-patio en cèdre avec sidelight menant sur le balcon arrière.
• Cuisine toute en bois équipée d'une plaque chauffante et d'un four à convection encastré haut de gamme (marques Européennes) ainsi que d'un lave-vaisselle et d'armoires jusqu'au plafond pour maximiser l'espace. Plaque, four, lave-vaisselle et hotte inclus avec la maison.
• Sous-sol partiellement aménagé vous offrant plusieurs possibilités.
• Salle de bain équipé d'un bain thérapeutique.
• Possibilité d'installer un SPA sur le balcon arrière (plate-forme montée sur 5 pieux prévu à cet effet).
• Grand cabanon de 12' x 12' sur dalle de béton.
• Maison non-fumeur, sans chiens et sans enfants.
• Propriété et terrain n'ont jamais été inondés. Entièrement située en zone non inondable: https://cmm.qc.ca/rci-2019-78/RCI-2019-78_31H12-020-1514.pdf

Amélioration récente:

• Chauffe-eau JW, grade commercial 60 Gal. (Mars 2024)
• Thermopompe murale Elios (juin 2023)
• Nouvelle porte d'entrée avant en Eucalyptus avec système de barrures multipoints (août 2023)
• Élargissement du stationnement passant de simple à double largeur + resurfaçage d'asphalte (juillet 2022)
• Aménagement paysager avant refait partiellement suite au remplacement de la fosse septique (2021-2022)
• Remplacement de la fosse septique (décembre 2020):  https://enviro-step.ca/wp-content/uploads/2022/05/FINAL1_fiche_hydrokinetic_feuillet-commercial.pdf

Pour autres infos, svp voir déclaration du vendeur.

Une préapprobation hypothécaire est requise pour vous réserver la visite.