3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120,77 m²)
Taille du terrain 7 700 pi² (715,35 m²)

Remarques du proprio

Belle propriété située en bordure de la rivière des Mille-Îles.

  • Dernière maison de la rue en cul-de-sac.
  • Entrée électrique 200 ampères.
  • Près de la route 25, environ 10 minutes de Montréal.
  • 5 minutes de Terrebonne.

Terrain gazonné et aménagé, stationnement en demi-lune, piscine chauffée hors terre 18 pi, belvédère de 16 pi x 20 pi offrant une vue panoramique sur la rivière pour admirer le coucher de soleil.

Douche extérieure (eau chaude et froide) incorporée dans une des 4 sections du cabanon.

Réparations et améliorations récentes:

  • Planchers du salon, boudoir et chambre des maîtres, changés en 2014
  • Cuisine et salle à manger refaites en 1980 (plancher de céramique)
  • Salle de bain complètement rénovée 2000
  • Porte entrée principale, avant, en acier, neuve depuis novembre 2016
  • Porte arrière en acier et contre-porte aluminium, neuves depuis novembre 2016
  • Porte côté rivière ajout d'une contre-porte neuve depuis 2005
  • Fenêtre / sortie de secours dans le passage du deuxième étage, achetée et changée en novembre 2016.
  • Refait plomberie, lavabo/cuisine, lavabo/salle de bain, cuvette de toilette et conduite principale d'évacuation des eaux usées.
  • Surfaçage et nivelage du plancher de l'atelier avec ciment sable et peinture. 
  • Refait isolation et mur de l'atelier du côté rivière.
  • Changé et peinturé les planches endommagées du belvédère en août 2016, situé au bord de la rivière.
  • Mise à niveau de la piscine et changement de toile en été 2017.
  • Toiture refait à neuf août 2018 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
342 510 $
Dimensions du bâtiment
3 035 pi² (281,96 m²)
Évaluation municipale
315 600 $
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 17' (8,53 m x 5,18 m)
Plancher : Bambou
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 17' (8,53 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 11' (4,8 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 4' 10" (4,88 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 7' (2,97 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 5' 4" (2,24 m x 1,63 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 33' (8,53 m x 10,06 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
229,48 $
2 753,75 $
Taxes scolaires
59,38 $
712,58 $
Électricité
84,36 $
1 012,34 $
Assurances
58,17 $
698,00 $
Chauffage
370,83 $
4 450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

342 510 $

Bungalow à vendre

2500, rue Étienne

St-François Laval

N° 738615

Bord de l'eau
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