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8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 877 pi² (453.09 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché - idéalement situé, triplex très bien entretenu, près des services, de la Rivière-des-Prairies et de l'Autoroute A25 dans secteur tranquille et résidentiel.

Trois beaux logements spacieux et lumineux 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Belle cour clôturée avec piscine hors terre (entretien par locataire), patio et cabanon. 3 lockers au sous-sol.

Revenus de location 29 040 $/ année. Locataires responsables ayant été soumis avec satisfaction à une enquête de crédit complète. Chacun est responsable des coûts d'électricité et location chauffe-eau.

Balcon avant refait à neuf cet été, garantie de 4 ans transférable.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Très bon investissement (Propriétaire investisseur depuis près de 20 ans).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
495 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1972
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
110 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
296 900 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 10' (4,65 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 9' (6,53 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 3' 4" (1,52 m x 1,02 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 11' 2" (5,18 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 10' (4,65 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 5" x 9' (6,53 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 3' 4" (1,52 m x 1,02 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' 2" (5,18 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 10' (4,29 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 8' 10" (4,14 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 3" x 6' 5" (0,69 m x 1,96 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 3" x 6' 5" (0,69 m x 1,96 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 3" x 6' 5" (0,69 m x 1,96 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 32' 5" (1,57 m x 9,88 m)
Plancher : Bois flottant
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 15' 4" (1,02 m x 4,67 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 10' (2,24 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 8' 7" (3,23 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 12' 9" (3,78 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Triplex à vendre

8495-8497-8499, avenue Gravel

St-François Laval

N° 929686

Avec revenus
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