4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 073 pi² (99,68 m²)
Taille du terrain 5 865 pi² (544,88 m²)

Remarques du proprio

Très belle maison en agrégat de qualité supérieur, secteur recherché, accès facile aux autoroutes 440 et 25, à l'est du pont Pie IX et à 2 minutes du centre de la nature. 

Près d'un dépanneur, garderie, épicerie, clinique médical, école primaire et secondaire, autobus 48 et 50. Stationnement pour 2 voitures, même possibilité de 3.

Une très belle maison chaleureuse, aire ouverte (cuisine, salle à mangé et salon), 2 chambres au rez de chaussée, grande salle de bain avec bain tourbillon et bidet, très grande terrasse, cabanon fait en agrégat comme la maison et aucun voisin en face, très tranquille !! 

Sous-sol avec salle familiale, foyer, belle salle de bain remis à neuf, grande chambre et deux autres pièces dont une qui peut aussi servir de chambre, un peu plus petite.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été faites, toit neuf, balcon peinturés à grandeurs. Nous prévoyons sablés et revernir les planchers aux rez de chaussée avant la vente de la maison mais peut aussi faire partis des négociations lors de la vente. 

Nous commençons les visites libres à partir du 1 Septembre !! Tous les dimanches jusqu'à la vente.

Bienvenues ! et j'espère que cette maison saura vous apporter autant de bonheur qu'elle m'en a procuré, très gentils voisin aussi, bon quartier :-) 

Communiquez avec Marie-Christelle Brault pour plus d'informations,

450-543-7645

merci !

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
359 900 $
Dimensions du bâtiment
37x29 pi (11,28x8,84 m)
Évaluation municipale
2 429 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1961

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
  • Fondation en bois traité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' 10" (4,47 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 9" (3,4 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 3" (4,06 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 8' 1" (2,95 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 11' 8" (4,52 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 8' 10" (3,15 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 10' 7" (3,68 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 6' 9" (3,38 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 4" x 16' (6,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
202,42 $
2 429,00 $
Taxes scolaires
46,29 $
555,43 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

359 900 $

Bungalow à vendre

1190, boulevard Vanier

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 815113

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