3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 21 150 pi² (1 964,90 m²)

Remarques du proprio

Magnifique bord de l'eau naviguable ; le plus beau terrain de Laval. Terrain de 21,150 pieds carrés, 100 pieds de façade sur la rivière Des Prairies dans une zone navigable , sur une île paisible. La maison est construite en haut de la ligne de 100 ans.

Cette maison comporte 21 fenêtres, 5 portes patios, 4 portes d'entrée et 5 balcons dont un donnant dans la chambre des maîtres avec vue sur la rivière. La maison est d'une extraordinaire luminosité dû à son orientation plein sud Le terrain bénéficie d'arbres centenaires qui offrent de l'ombre en été mais laissent passer le soleil en hiver. Pas de voisins à l'arrière,de l'autre côté de la rivière. Vous pouvez admirer la rivière à partir de 2 des 5 balcons qu'offre la maison. La maison est bâtie en haut de la ligne des 100 ans en ce qui concerne la montée des eaux.

On y trouve de belles boiseries et des vitraux dans toutes les pièces du rez de chaussée. On voit la rivière de presque partout dans la maison.

À 5 minutes de marche du train de banlieue (gare Ile Bigras, gare du REM prévue  sur le circuit Mtl-Deux-Montagnes). Le train vous amène au centre ville en 30 minutes. La proximité de l'autoroute 13 et 15 et près du traversier vers l'île Bizard facilite les déplacements. La STL dessert le quartier. L'aéroport Dorval est à 20 Minutes de route.

La vie sur l'île offre un parc avec patinoire extérieur, terrain de tennis, parcs d'enfants, etc.... La garderie et l'école primaire sont à 10 minutes de marche.

Le terrain  est pourvue d'un mur de béton de 10 pieds de hauteur descendant à la rivière par l'escalier de béton taillé dans le mur. À cette endroit la rivière est navigable et vous pourrez partir directement en bateau, canot, kayak etc... La rue devant la maison fait le tour de l'île et est très peu passante, circulation locale seulement.

La piscine creusée est de fibre de verre (Fibro), fonctionne au sel et est chauffée par une thermopompe. Elle est entièrement clôturée. Entièrement re-surfacée par des professionnels en 2016.

La propriété offre des droits acquis qui ne pourraient être obtenus aujourd'hui tel; mur protecteur de 10 pieds sur la rivière, piscine creusée et emplacement de la maison.

Inclus; ouvre-porte de garage, aspirateur central, micro-onde, four encastré, lave-vaisselle, poêle gen-air, fixtures électriques, rideaux. Exclus;Le sauna et les vitraux et Tyfany.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
699 000 $
Dimensions du bâtiment
1 177 pi² (109,35 m²)
Évaluation municipale
639 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1955

Parement extérieur:

  • Pierre
  • Stuc
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 16' (2,13 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' 2" (2,29 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 7' (1,93 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 1" x 13' (6,73 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 21' (2,13 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' 10" (4,57 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 2" (2,79 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 9' 6" (3,81 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 6' 6" (3,51 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 6' (1,98 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 2" x 6' (1,27 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 20' (1,83 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 15' 6" (3,81 m x 4,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
443,50 $
5 322,00 $
Taxes scolaires
105,92 $
1 271,00 $
Électricité
291,67 $
3 500,00 $
Assurances
82,75 $
993,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

699 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 651727

Bord de l'eau
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