2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 620 pi² (150.5 m²)
Taille du terrain 4 633 pi² (430.42 m²)

Remarques du proprio

Impeccable dans Champfleury! Dotée d'une magnifique verrière et entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété clés en main offre une rare qualité de vie avec son décor chaleureux et ses nombreuses améliorations ainsi que des pièces spacieuses avec beaucoup de rangement. 

Dès qu'on franchit la porte d'entrée, on peut apprécier l'espace et la lumière apportés par la verrière constituant une véritable bulle de nature orientée au sud et donnant sur la cour intime et superbement paysagée avec arbres matures et système d'arrosage automatique où l'on peut observer de nombreuses espèces d'oiseaux. On peut y profiter d'une large terrasse avec éclairage et d'un spa intégré installé en 2023. 

La cuisine fonctionnelle et lumineuse offre beaucoup de surfaces de travail et d'armoires, un garde-manger walk-in ainsi que de multiples tiroirs adaptés à différents usages.

La maison propose deux chambres à l'étage, une salle de bain rénovée en 2022 ainsi qu'un espace bureau qu'il est possible de fermer pour en faire une troisième chambre.  Le sous-sol, entièrement remis à neuf en 2024, permet plusieurs utilisations, de la salle familiale au loft confortable pour ado. En plus de la salle de lavage et d'un grand garde-robe avec tablettes, le sous-sol comporte un atelier incluant plusieurs unités de rangement.

Près de tous les services (beaucoup à distance de marche), transports en commun et axes routiers.  À proximité de sentiers, piste cyclable, bixis, boisés, parcs de jeux, garderies, écoles primaires/secondaires et plus. Coup de coeur assuré!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Canadien
Précisions
Solarium
Prix demandé
624 900 $
Dimensions du bâtiment
22.8x46.85 pi (6.95x14.28 m)
Évaluation municipale
577 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1980
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Spa
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 14' 6" (4,42 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 8' 6" (1,3 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 5' 6" (1,27 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 9' (1,37 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 9' (0,99 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' 6" (3,66 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 9' 2" (3,43 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 5' 2" (1,37 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 3" x 10' 9" (6,17 m x 3,28 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 13' 6" (2,21 m x 4,11 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 4' (2,21 m x 1,22 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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624 900 $

Jumelé à vendre

2584, rue du Pluvier Ste-Rose Laval

N° 1119141

Solarium
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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