Charmante propriété récemment rénovée, lumineuse, au style contemporain. Cours arrière intime, aménagée, très ensoleillée, piscine creusée et chauffée. Vous serez charmé par ses espaces fonctionnels et son entretien impeccable. Avec ses 6 chambres fermées, elle est idéale pour une grande famille ou pour le télétravail. 

Elle est très bien située au coeur du quartier Champfleury à Sainte-Rose. Un quartier familial, très paisible et accessible via les nombreuses pistes cyclables.

À distance de marche de l'école primaire des Cardinaux et de la garderie, des sentiers du bois de l'équerre et adjacent au parc des Choucas.

L'autobus 65 en direction du Métro Montmorency, du CEGEP et de l'Université de Montréal à Laval passe au coin de la rue. Vous êtes à 5-10 minutes des grands axes routiers (15 & 440), des épiceries et des pharmacies.

* Opportunité exceptionnelle?! Coup de coeur assuré! *

Prise de possession flexible. À négocier.

Possibilité de vendre meubles et électroménagers si vous êtes intéressés.

Les visites sur rendez-vous seulement.

Merci d'apporter votre preuve d'approbation hypothécaire ou de liquidité.

CARACTÉRISTIQUES :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

HALL D'ENTRÉE & ESCALIER :

• Entièrement rénovés et peinturés en 2021
• Vestibule ouvert
• Plancher céramique
• Moulures décoratives
• Garde-robe double

SALON:

• Entièrement rénové et peinturé en 2021
• Plancher bois franc sablé et verni en 2021
• Belle grande fenêtre à manivelle
• Moulures décoratives
• Foyer au gaz recouvert de céramique
• Luminaires encastrés

SALLE À MANGER:

• Entièrement rénovée et peinturée en 2021
• Plancher bois franc sablé et verni en 2021
• Belle grande fenêtre à manivelle
• Moulures décoratives et tapisserie
• Luminaire suspendu

CUISINE:

• Entièrement rénovée et peinturée en 2020-2021
• Plancher de céramique
• Armoires en polymère de style shaker (+/- 18 portes et 11 tiroirs)
• Comptoirs et dosseret en quartz blanc
• Moulures décoratives et tapisserie
• Évier double, distributeur de savon intégré au comptoir
• Broyeur
• Tablettes en acier peintes noires et faites sur mesure
• Fenêtre coulissante
• Porte-patio avec store motorisé
• Luminaires encastrés

SALLE DE LAVAGE & SALLE D'EAU:

• Espace laveuse-sécheuse et rangement séparé
• Chute à linge
• Évier simple avec comptoir de marbre
• Toilette neuve
• Plancher de céramique
• Moulures décoratives

2e ÉTAGE:

CHAMBRE PRINCIPALE :

• Belle grande fenêtre à manivelle
• Moulures décoratives et tapisserie
• Plancher de parqueterie
• Accès à la salle de bain principale
• Walk-in de 9' X 7'

SALLE DE BAIN:

• Entièrement rénovée et peinturée en 2021
• Tapisserie décorative
• Douche en verre hydrophobe Nano-Fusion et céramique
• Plancher céramique
• Grande vanité flottante avec 2 éviers et 4 tiroirs
• Bain autoportant
• Fenêtre coulissante
• Luminaires encastrés
• Ventilateur

CHAMBRE 2:

• Moulures décoratives
• Plancher de parqueterie
• Grand garde-robe 2 portes
• Fenêtre coulissante

CHAMBRE 3:

• Moulures décoratives
• Plancher de parqueterie
• Grand garde-robe 2 portes
• Fenêtre à manivelle

CHAMBRE 4 / BUREAU / NURSERIE:

• Plancher de parqueterie
• Fenêtre à guillotine

COULOIR:

• Entièrement rénové et peinturé en 2021
• Moulures décoratives et tapisserie?;
• Lingerie
• Luminaire suspendu

SOUS-SOL:

SALLE FAMILIALE / ESPACE BUREAUX:

• Fenêtres coulissantes
• Luminaires encastrés
• Plancher flottant
• Espace de rangement

CHAMBRE 5:

• Fenêtre coulissante
• Luminaires encastrés
• Plancher flottant
• 2 garde-robes

SALLE DE BAIN:

• Entièrement rénovée et peinturée en 2019
• Plancher et murs en céramique
• Douche
• Vanité 1 évier et 2 portes
• Pharmacie avec miroir
• Ventilateur

CHAMBRE 6 / SALLE D'EXERCICE / SALLE DE CINÉMA INSONORISÉE :

• Meuble télé encastré
• Fenêtre coulissante
• Luminaires encastrés
• Plancher flottant
• 2 portes françaises

GARAGE:

• Ouvre-porte électrique avec 2 manettes
• Espace de rangements et mezzanine
• Espace réfrigérateur avec sortie d'eau pour machine à eau/glace

EXTÉRIEUR:

• Entrée de garage 3 places en pavé uni
• Piscine creusée, au sel avec chauffe eau au gaz et glissoire (toile 2017, machine à sel, système de filtration et lumière au DEL 2020)
• Patio et pergola en cèdre
• Balcon, espace BBQ et bar en cèdre
• Chauffe-terrasse
• Cabanon avec plancher de béton et mezzanine
• Clôture et haie de cèdre
• Gazon et aménagement paysager mature
• Système d'arrosage automatique

AUTRES:

• Système d'alarme relié à une centrale
• Panneaux électriques 200 AMP
• Aspirateur central (accessoires remplacés en 2018)
• Climatiseur mural remplacé en 2017
• Échangeur d'air remplacé en 2020
• Réservoir d'eau chaude 60 gal. remplacé en 2018
• Toiture en bardeaux d'asphalte remplacée en 2016

INCLUSIONS:

• Luminaires
• Habillages de fenêtres
• Télévision intelligente et barre de son du salon