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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 265.7 pi² (489.2 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex 3x jumelé, en excellente condition, clé en main, dans le secteur recherché de Vimont, à Laval. Revenus annuels locatifs de 41 520 $. Locataires de choix.  

Il est situé sur une rue résidentielle et paisible, près d'un rond-point.

Le triplex se trouve à proximité de l'hôpital Cité-de-la-Santé, des écoles primaires et secondaires, garderies, pharmacies, banques et resto. À quelques minutes à pied des transports en commun sur boulevard des Laurentides. À proximité de l'autoroute 440, pour prendre les autoroutes 15, 19 et 25. 

3 logements très éclairés :

Rez-de-chaussée : 5 1/2 loué à 1 495 $ / mois, avec garage intérieur, plus un stationnement, cabanon, accès à la cour;

2e étage : 5 1/2 loué à 1 205 $ / mois, stationnement et accès à la cour;

Sous-sol : Grand 3 1/2 loué à 760 $, avec entrée laveuse-sécheuse dans la salle de bain, accès à la cour.

Le triplex est très bien entretenu et rénové au fil des ans.  

- Toiture refaite en 2010;

- Portes et fenêtres 2004 et 2020;

- Revêtement du sol 2019-2020;

- Les 3 salles de bain 2009;

- Entrée extérieur, les marches, rampes et balcon avant en aluminium (aucun entretien), le gazon (cour arrière et en avant), le tout refait en 2020;

Le rez-de-chaussée pourrait être disponible pour occupation par les nouveaux propriétaires, si acheté avant le 30 mars 2021.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 995 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
38.05x28.14 pi (11.60x8.58 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
140 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
288 400 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 995 $

Triplex à vendre

32, rue Le Royer

Vimont Laval

N° 944447

Avec revenus
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