*** PIED-À-TERRE pour professionnel non-fumeur.***
*** LIBRE au 1er avril 2026 ***

STUDIO de type condo/hôtel situé dans une propriété ancestrale entièrement RÉNOVÉE au c?ur du quartier historique du Vieux-Lachine, à quelques pas du Canal-de-Lachine (parcs, sentiers, piste cyclable, sports nautiques, restos/terrasses au bord de l'eau) et des commerces de service de la rue Notre-Dame. Plusieurs stations BIXI à proximité.

Inclusions
mobilier, vaisselle, verrerie, coutellerie, literie, téléviseur, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, tabourets de cuisine, revêtement de fenêtres, thermopompe murale, Internet (Hélix) et service d'entretien ménager mensuel.

Exclusions
Électricité et chauffage, câble, stationnement extérieur, rangement intérieur.

CUISINE ET SALLE DE BAIN CONFECTIONNÉES SUR MESURE
- comptoir lunch en quartz
- garde-manger avec tiroirs intérieurs
- portes d'armoire avec système "soft close"
- dispositif pour poubelle, recyclage et/ou compost intégré
- cuve avec grillage de protection et douchette intégrée

6 ÉLECTROMÉNAGERS
- lave-vaisselle Bosch
- réfrigérateur avec distributeur d'eau et machine à glaçons
- cuisinière électrique avec surface en vitrocéramique
- micro-ondes
- laveuse et sécheuse à chargement frontal

SALLE DE BAIN
- lavabo double
- comptoir LUXOMARBRE moulé
- céramique d'importation
- spacieuse lingerie intégrée avec 2 paniers à linge intégrés
- douche de céramique avec alcôve et portes en verre
- toilette à double chasse
- plancher chauffant
- thermostats électroniques

CONFORT OPTIMAL
- généreuse luminosité naturelle (unité de coin avec 4 fenêtres)
- entrée privée
- thermopompe murale
- plancher chauffant partout
- thermostats électroniques
- gradateur intelligent avec télécommande (chambre des maîtres)
- encastrés au DEL
- revêtement de fenêtres (toiles opaques)
- propriétaire occupant (RDC et partie du sous-sol)

SERVICES INCLUS AU BAIL :
* accès internet (système haute performance Hélix de Vidéotron)
* service mensuel d'entretien ménager
* déneigement de l'entrée privée

SERVICES ÉGALEMENT OFFERTS À LA CARTE :
+ câble incluant forfait Sports+ (+70 $/mois)
+ électricité, chauffage, climatisation (+85 $/mois)

+ stationnement extérieur (+150 $/mois)

RAPPORT DE CRÉDIT
Le locataire devra fournir au propriétaire, dans les 3 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location, un rapport de crédit. Ce dernier devra être à la pleine satisfaction du propriétaire, sans quoi le propriétaire pourra rendre la promesse de location nulle et non avenue dans les 2 jours suivant la réception dudit rapport de crédit. La promesse de location deviendra nulle et non avenue dès l'envoi d'un avis écrit du propriétaire au locataire.

ASSURANCE BIENS/MEUBLES ET RESPONSABILITÉ CIVILE
Le locataire devra fournir au propriétaire, dans les 5 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location ou au plus tard à la signature du bail, une copie d'assurance biens/meubles et responsabilité civile. Cette police d'assurance devra être valide toute la durée du bail.

DROGUE, TABAC, CANNABIS
Il sera formellement interdit par le locataire, un membre de sa famille ou l'un de ses invités, de consommer : drogue, tabac, cannabis ou toute autre substance à l'intérieur de la propriété et ce, même à moins de 9 mètres à l'extérieur de la propriété.

ANIMAL DE COMPAGNIE
De plus, il sera formellement interdit d'accueillir ou de posséder un animal à l'intérieur des lieux loués, et ce durant toute la durée du bail.

SOUS-LOCATION
Le propriétaire n'acceptera aucune sous-location, et ce durant toute la durée du bail.