3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 680 pi² (156,08 m²)
Taille du terrain 2 830 m² (30 461,87 pi²)

Visite libre

Dimanche 22 septembre 14:00 - 17:00
Bienvenue à ce petit domaine : 1 maison et 3 chalets. Vous pourrez poser toutes les questions que vous voudrez sur cette propriété.

Remarques du proprio

Il s'agit d'un petit domaine comprenant une maison et trois chalets. Ces derniers peuvent vous procurer un intéressant revenu d'appoint.

Vous rêvez d'une propriété au bord de l'eau mais vous pensez ne pas avoir les moyens financiers pour réaliser ce rêve. Voici une possibilité avec les revenus d'appoint.. 

Ce petit domaine est situé dans le magnifique village de Champlain, sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, à l'est de Trois-Rivières. Il est facilement accessible par un chemin privé à partir de la route 138.

La maison a été construite par le propriétaire occupant actuel . Des améliorations ont été faites par la suite (toiture, planchers, cuisine et salle de bain refaites, ajout d'isolation, plancher de béton au sous-sol). La maison et les chalets sont conformes aux règlements municipaux et desservis par un système d'aqueduc municipal. Les fosses septiques viennent d'être refaites en 2018 et sont toutes conformes. 

La maison sera laissée avec plusieurs objets dont : les parures de fenêtre, certains appareils électro-ménagers et d'entretien de même que des espaces de rangement au sous-sol. Les chalets seront laissés avec tout le mobilier et l'équipement déjà sur place.  Ils seront prêts à être utilisés. 

Tous les équipements pour l'entretien du terrain : tracteur à gazon et remorque, souffleuse à neige, laveuse à pression motorisée, génératrice, de même que les outils de jardinage, les meubles de jardin et certains autres outils sont inclus dans la vente. 

Un certificat de localisation par un arpenteur-géomètre et une évaluation sont disponibles. Les deux ont été réalisés en 2018. 

Le terrain d'une superficie de 2830 mètres carrés (30462 pi2) s'étend sur une largeur de 35 mètres (115 pi) en bordure du fleuve lequel est facilement accessible pour la baignade. Il est entièrement paysagé avec des arbres matures, beaucoup de vivaces, des arbustes fruitiers, de solides balançoires, un stationnement asphalté. Il offre une vue exceptionnelle sur plus de 30 km (environ 19 milles) au bord du fleuve.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
435 000 $
Dimensions du bâtiment
30x30 pi (9,14x9,14 m)
Évaluation municipale
408 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Centre médical

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 16' (7,01 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
336,25 $
4 035,00 $
Taxes scolaires
66,29 $
795,44 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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64, avenue Lanouette

Champlain Mauricie

N° 818603

Prix réduit
Visite libre – Dimanche 22 septembre
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