3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 460 pi² (135.64 m²)
Taille du terrain 50 475.21 pi² (4 689.3 m²)

Remarques du proprio

Propriété avec vue exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent.

Située dans la municipalité de Champlain sur le chemin du Roy, classée parmi les 40 plus beaux villages du Québec, à seulement 15 minutes de Trois-Rivières, 50 minutes de Québec et 1 h 25 de Montréal. 

La propriété comprend :

  • Une confortable résidence de 10 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 SE, ensoleillée, construite sur un vaste et superbe terrain de près de 1,5 arpent avec une magnifique vue du fleuve Saint-Laurent; là où vous pourrez admirer en toute tranquillité les grands navires! Un imposant foyer de pierres dans un espace de vie ouvert, de jolis parquets, un patio intime et une thermopompe s'ajoutent assurément aux nombreux avantages de cette adorable demeure à localisation rurale et qui se situe également dans la région métropolitaine de Trois-Rivières en Mauricie.
  • Deux (2) terrains totalisant 50 475,2051 pi2 : un terrain côté sud bordant le fleuve, avec accès et un terrain sans voisins côté nord et côté est. On retrouve, entre autres, sur cette partie de terrain : de beaux arbres matures, un ruisseau, une remise de 12' x 12' et un garage construit en 2019. Ce dernier mesure 20' x 30' et possède une porte électrique de 16' dont l'ouverture peut se faire à distance. On y retrouve également une belle piscine creusée de 14' x 27' avec clôture. L'entrée de 2 700 pi2 est asphaltée et un drain français est également installé.

À noter l'avantage précieux du branchement à l'eau et aux égouts de la Municipalité.

Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol.

Un havre de paix à découvrir et à choisir!

Visite possible seulement sur présentation d'une preuve d'approbation hypothécaire.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Piscine creusée
Dimensions du bâtiment
33x29 pi (10.06x8.84 m)
Évaluation municipale
329 700 $
Année de construction
1948

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 8' 6" (4,88 m x 2,59 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 33' (8,84 m x 10,06 m)
Plancher : Béton
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Maison 2 étages

Champlain Mauricie

N° 1048528

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