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Propriété vendue à Champlain
Façade en été
Propriété vendue à Champlain
Façade en été
4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,290 pi² (212.75 m²)
Taille du terrain 23,713 pi² (2,203.01 m²)

Remarques du proprio

Vous avez toujours rêvé d'un coin paisible au bord du fleuve?

Vous serez instantanément séduits par cette vaste propriété! Située à distance de marche du village, celle-ci se démarque par son grand terrain de plus de 23 000 pieds carrés offrant une vue incroyable sur le fleuve, dont le chenal est localisé tout près de la rive.

Surélevé par rapport au niveau du fleuve, le terrain n'est pas considéré comme situé en zone inondable. Il s'agit d'un secteur très sécuritaire même lors de très fortes pluies.

La maison, comportant quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes, a subi de nombreuses améliorations au cours des dernières années, lui offrant un look plus contemporain tout en respectant l'aspect plus champêtre de ses matériaux d'origine. Le 2e étage a été entièrement réaménagé en 2014, la structure et la membrane de la toiture de l'annexe ont été refaites en 2015 et une nouvelle installation septique avec puits absorbants a été réalisée la même année.

La maison offre de très grandes pièces. Le salon, qui constitue l'annexe de la maison, profite d'une vue incroyable sur le fleuve tout en profitant de la chaleur du poêle à combustion lente. La chambre principale comporte deux garde-robes walk-in distincts. Au rez-de-chaussée, le mur et la cheminée de briques de la salle à manger lui confèrent un cachet unique tout en la délimitant des aires communes. Une partie du sous-sol est entièrement aménagée et l'isolation de polyuréthane giclé a été refaite en 2015.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Accès à un cours d'eau
Dimensions du bâtiment
1,400 pi² (130.06 m²)
Évaluation municipale
331 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1930

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 11' 5" (1,73 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 5" (3,35 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 29' (4,27 m x 8,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 12' 5" (4,09 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 9' (2,57 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' 5" (3,96 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' 5" (3,66 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 29' (4,27 m x 8,84 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 28' (3,35 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 30' (3,66 m x 9,14 m)
Plancher : Béton

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Maison 2 étages

Champlain Mauricie

N° 740359

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