4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 363 pi² (126,63 m²)
Taille du terrain 8 400 pi² (780,39 m²)

Remarques du proprio

  • Magnifique cottage (demi-split) situé directement face au parc pour enfants dans le Domaine Laflèche;
  • Très grand stationnement asphalté de 18 pi x 60 pi;
  • Très bien situé dans un joli quartier sécuritaire, tranquille et paisible, et avec magnifique vue panoramique. Belle piste cyclable;
  • Grand terrain avec superbe pelouse entretenue avec soin, et splendide aménagement paysager récent; 
  • Grand cabanon de 9 pi x 12 pi et foyer extérieur en brique;
  • Très grande cour arrière bornée par une clôture en bois traité sur un côté, et par des haies de cèdres matures et mitoyennes, à l'arrière et sur l'autre côté;
  • Chute à bois avec porte et possibilité de descente de cave pour un projet futur de garage, s'il y a lieu;
  • Quartier idéal pour la famille avec un beau CPE à proximité (à 2 rues, moins de 500 pi), écoles primaires et secondaires à moins de 1,5 km, dépanneur à moins de 500 m et terrain de soccer à moins de 500;
  • Nouvelle décoration et peinture intérieures refaites en 2015; 
  • 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée;
  • Poêle à combustion lente au sous-sol avec foyer en pierre de granite, et grand espace de rangement pour le bois qui pourrait être converti en salle d'eau (Cheminée préfabriquée en stainless);
  • Plusieurs rénovations et ajouts depuis 2009 pour près de 50 000 $ : 2009 : Bardeaux de toiture et maximum, ajout d'un solarium à l'arrière de 13,5 pi x 18 pi, et deux nouvelles portes-patio. 2015 : Portes et fenêtres en PVC toutes changées et nouvelle porte d'entrée, nouvelle galerie en béton sur la façade avec ajout d'un petit toit au-dessus de la porte d'entrée, remplacement du revêtement en Canexel sur la moitié de la façade, deux nouvelles galeries en bois traité sur chaque côté du solarium, plancher de la salle de bain refait en marbre, décoration et peinture intérieures refaites et nouvel aménagement paysager;
  • Cette maison chaleureuse et coquette pourrait vous faire vivre de nombreuses années de bonheur et de joie;
  • Faites vite, elle n'attend que vous.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
162 000 $
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104,05 m²)
Évaluation municipale
157 700 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Marbre
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 6" (3,48 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 3" (3,66 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 3" (3,66 m x 2,21 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 5" (3,96 m x 4,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 18' (4,11 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 12' 5" (3,78 m x 3,78 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 12' 5" (3,78 m x 3,78 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 7' (3,78 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 38' 5" (3,18 m x 11,71 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
220,60 $
2 647,21 $
Taxes scolaires
34,21 $
410,47 $
Électricité
154,17 $
1 850,00 $
Assurances
123,75 $
1 485,00 $
Chauffage
37,50 $
450,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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