2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,180 pi² (109.63 m²)

Remarques du proprio

Condo 2 chambres entre nature et vie urbaine.

Cette propriété se situe dans un environnement boisé paisible qui assure une grande intimité du fait qu'il n'y ait aucun voisin à l'arrière, ni sur le côté. Sa localisation prisée combine mode de vie actif, nature, tranquillité et proximité des services, ce qui est rare sur le marché de la copropriété.

Cette magnifique demeure est située dans un secteur recherché à 2 minutes de voiture à l'est du village pittoresque Sainte-Flore, à 2 minutes à l'ouest des services de Shawinigan (secteur Grand-Mère), à une quinzaine de minutes du Parc national de la Mauricie (Saint-Jean-des-Piles) et une vingtaine de minutes de Trois-Rivières. Une opportunité unique d'allier qualité de vie, nature et ville.

Vous apprécierez le cachet moderne des pièces redécorées et l'aire ouverte qui offre un espace de vie clair et chaleureux grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Quant à elle, la grande terrasse extérieure offre un cadre relaxant en pleine nature.

Points forts:

  • Situation géographique
  • Rez-de-chaussée facilitant l'accès
  • Plafonds 9 pieds de hauteur
  • Chauffe-eau neuf (février 2026)
  • Thermopompe / climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Installation pour aspirateur central
  • Nouvel évier de cuisine double avec robinetterie mains libres (détecteur de mouvements)
  • Interphone avec caméra (entrées sécurisées)
  • Garage avec ouvre-porte à distance, prises électriques et large tablette de rangement
  • Détecteur d'incendie électrique
  • En face de la piste cyclable

Notez que la taxe de secteur de 463,94 $ / année représente la taxe d'améliorations locales qui s'applique seulement de 2017 à 2031.

** Agent immobilier s'abstenir

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
319 000 $
Année de construction
2016
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Revenus annuels
Non

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 14' 8" (3,86 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 4" (3,05 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 12' 8" (2,69 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 14' 10" (1,98 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 8" (1,22 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 13' 6" (1,93 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 14' 4" (3,58 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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319 000 $

Condo à vendre

2417, avenue du Bocage Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 1123362

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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