6 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 632 pi² (151.62 m²)
Taille du terrain 5 973 970.30 pi² (55.5 hectares)

Remarques du proprio

Disponible!

Notre grand domaine/ferme à faire rêver est à vendre. Situé à moins de 2 km du coeur villageois de Ste-Flore (Shawinigan), il regroupe une très grande maison avec trois terrains (indissociables) totalisant 55 hectares de superficie, deux garages et une cabane à sucre.

La maison a été conçue pour être bigénérationnelle si vous le souhaitez. Elle comprend beaucoup de rangement et de grands garde-robes. Le sous-sol est un rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière. La salle à manger est dotée d'un poêle à bois ancestral (cuisinière) fonctionnel. En plus du chauffage par plinthes électriques, un poêle à bois se trouve aussi au sous-sol et permet de chauffer l'ensemble de la maison (avec le bois que vous aurez coupé?). La maison dispose d'un nouveau champ d'épuration depuis 2 ans. L'eau provient de l'aqueduc municipal. La balayeuse centrale est neuve. Le grand patio avec gazebo vous offre une vue exceptionnelle sur les champs, la forêt, la montagne, les pistes de ski de Vallée du Parc et sur les merveilleux couchers de soleil, parfaits pour un bel apéro ! Un grand espace de rangement est disponible sous le patio.

Il y a 2 garages sur le terrain : un simple et un double (avec rangement au 2e étage). Le garage simple a une porte de 12 pieds de haut avec moteur. Vous pourrez y faire vos petits ou grands travaux à la chaleur du poêle à bois ou du chauffage électrique. Quant à la très grande entrée de cours, elle est en fin gravier et vous n'aurez aucun problème à vous stationner avec tous vos invités.

Sur le terrain entourant la maison, vous trouverez une piscine chauffée hors-terre de 24 pieds avec un nouveau chauffe-eau (thermopompe 2023 contrôlable à distance). Un jardin est situé à l'arrière de la piscine et l'eau y est directement disponible ainsi que l'électricité. L'eau est aussi accessible au champ tout juste à l'arrière. De plus, le terrain gazonné étant de grande superficie, il vous sera possible d'y mettre un chapiteau pour vos festivités familiales d'été! Vous pourrez aussi vous élancer directement sur les pistes cyclables de la région, puisqu'elles passent devant la maison!

Quant aux terres, mesurant environ 1.7 km de profond par plus de 600 m de large, on y retrouve une partie en prairie (présentement en foin dont une section a du drainage souterrain), une partie en plantation (épinettes et pins de 35 ans environ) et une magnifique partie en montagne avec arbres matures, parfaite pour y faire son bois de chauffage, faire de la raquette, cueillir des champignons, faire des activités de chasse (dindon sauvage, lièvre, chevreuil, ours, coyote) ou faire son propre sirop d'érable! Pour votre plus grand plaisir, il y a une cabane à sucre au bas de la montagne et il est possible d'entailler entre 1000 et 1500 érables dont la plupart sont de très gros diamètre. Vous pourrez y recevoir la famille et vos amis pour votre plus grand bonheur! Il vous sera aussi possible de partir en randonnée de motoneige puisqu'un sentier passe sur les terres (sous la ligne de transmission d'Hydro-Québec) sans que vous n'en entendiez un seul bruit!

Sur les terrains, nous avons planté de nombreux arbres et arbustes fruitiers (bleuets, framboises, camerises, pommiers, poiriers) qui sont, pour la plupart, mâtures et produisent amplement pour vous faire des réserves et en offrir à votre famille ou vos amis. La chambre froide de la maison est d'ailleurs l'endroit idéal pour entreposer les confitures que vous aurez confectionnées.

La vente inclut les luminaires sauf celui de la chambre des maîtres et celui d'une des autres chambres, la balayeuse centrale et le lave-vaisselle. Le conteneur n'est pas inclus dans la vente et partira au printemps. Les vivaces au champ ne sont pas incluses à moins d'un supplément ($). Il y a aussi la possibilité d'acheter un tracteur à gazon et d'autres équipements (si non vendus d'ici la vente de la maison).

Vous rêvez de grands espaces, de nature et de tranquillité? Ne manquez pas cette opportunité en or et une rareté sur le marché!

Possibilité de revenus. Crédit de taxes agricoles possible.

N.B. Les visites ne seront accessibles qu'aux gens ayant une preuve de pré-qualification hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
4 034 pi² (374.77 m²)
Évaluation municipale
453 800 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 8" (3,4 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 3" (3,4 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 10' 5" (2,21 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' 4" (2,95 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 23' 8" (5,08 m x 7,21 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 18' 1" (3,3 m x 5,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 20' (3,78 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 13' 3" (3 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 14' 7" (2,95 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 13' 3" (3,45 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 16' 1" (4,04 m x 4,9 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 13' 3" (2,67 m x 4,04 m)
Plancher : Tuile flottante

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Fermette à vendre

6500, Chemin de Sainte-Flore

Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 1068427

Avec terre à bois
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Envoyer un message
Téléphone
819-913-9244

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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