3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 177 pi² (295,15 m²)
Taille du terrain 246 106 pi² (22 864,00 m²)

Remarques du proprio

                                                          MAISON UNIQUE

Résidence unique avec des plans de professionnels (architecte, ingénieur, designer).

Des matériaux de qualité dans tous les détails et par des entrepreneurs de choix. La qualité est à la base de cette maison qui baigne dans la tranquillité et l'intimité :

  • Maison Novoclimat
  • Accès à l'eau (rivière Saint-Maurice)
  • Aire habitable 3 177 pi2: grandes pièces, ensoleillée, à aires ouvertes, plafond de 9 pi
  • Large corridor (52 po) et portes de 36 po, pleines
  • Cuisine extrêmement fonctionnelle avec armoires en merisier et beaucoup de rangement
  • Céramique de haute qualité mur à mur au rez-de-chaussée, céramique et bois franc à l'étage
  • Escalier en bois franc réalisé par un ébéniste spécialisé
  • Plancher de l'étage insonorisé
  • Garde-robes profonds
  • 2 grandes salles de bain complètes
  • Cinéma maison avec système BOSE
  • Chauffage : planchers chauffants au glycol au RDC, plancher chauffant électrique à l'étage. Convectairs d'appoints et foyer au propane.
  • Entrée de 400 A avec protection de surtension et entrée spéciale prête pour génératrice
  • Trois unités murales de climatisation (Carrier)
  • Échangeur d'air
  • Pompe pour acheminer l'eau plus rapidement à l'étage
  • Balayeuse centrale
  • Système d'alarme relié à une centrale
  • Composantes structurales (poutres d'acier) pour support de toit pour une plus grande solidité. En 10 ans d'occupation, aucun déneigement de toit et aucune fissure dans le plafond.
  • Portes-patio oscillo-battantes; fenêtres protégées par toitures de galerie
  • Fenêtres en PVC de qualité allemande de type Rehau
  • Galerie en cèdre sur trois côtés montée sur pieux; planches fixées avec vis en acier inoxydable
  • Grand garage 30 x 24 pi chauffé avec finition intérieure en contre-plaqué
  • Grand terrain de 246 106 pi2
  • Foyer extérieur en pierre de granite et abri pour bois de 6 x 12 pi.
  • Cabanon 10 x 20 pi
  • Éclairage extérieur des façades sur minuterie et éclairage de sécurité avec détecteurs de mouvements

Maison de prestige annoncée sur le site de Yves Martel, électricien

INCLUSIONS :

  • Garnitures de fenêtres
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière
  • Cinéma maison
  • Foyer au propane
  • Balayeuse centrale
  • Ensemble de patio : table ronde (Corian) et 4 chaises pivotantes avec coussins
  • Table à pique-nique
  • Deux tables anciennes (bois de rose et pin antique) : 82 po x 43 po
  • Foyer extérieur en pierre de granite et abri pour bois de 6 x 12 pieds

 

NOTE : Vendue sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec garage
Prix demandé
930 000 $
Dimensions du bâtiment
3 750 pi² (348,39 m²)
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 6' 8" (5,64 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 14' (4,32 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 14' 3" (4,37 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Cinéma maison
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 8" x 13' 5" (7,21 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 11' 6" (4,8 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 7' 1" (4,06 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 11" x 10' 3" (5,77 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 8' 11" (3,23 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 8' 5" (3,23 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 8" x 15' 9" (6,3 m x 4,8 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 6" x 15' 1" (5,94 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 8' 5" (2,77 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 5' 9" (3,12 m x 1,75 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
801,80 $
9 621,65 $
Taxes scolaires
161,75 $
1 941,00 $
Électricité
337,50 $
4 050,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Vous déménagez ?
Votre nouvelle maison
mérite Cogeco.

Il y a plusieurs raisons de choisir Cogeco. Découvrez les vôtres aujourd’hui.Internet, TV, Téléphonie

Ultra-rapides vitesses Internet

Obtenez un forfait Internet illimité avec des vitesses ultra-rapides allant jusqu’à 1 Gig.1 Plus, profitez de nos services de sécurité primés.2

Forfaits Télé les plus flexibles

Créez votre propre forfait télé Mon Mix en sélectionnant jusqu’à 30 chaînes de votre choix ou choisissez l’un de nos forfaits prêts à regarder.

Téléphonie résidentielle fiable

Profitez de tarifs interurbains abordables et compétitifs et d’une gamme complète de fonctions d’appel tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Enregistreur TiVoMD 4K exclusif3

Profitez d’une expérience télé améliorée avec des fonctionnalités incroyables telles que la recherche intégrée et des recommandations personnalisées.

Découvrez le puissant réseau de fibre optique de Cogeco et profitez de la meilleure expérience Internet, Télé et Téléphonie résidentielle, en plus d’un service à la clientèle maintes fois primé.4

930 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

40, impasse de la Pointe-à-Comeau

Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 825824

Avec garage
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire