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Taille du terrain 10 998 900.03 pi² (252.5 acres)

Remarques du proprio

TERRE ZONÉE BLANCHE 252 Acres À VENDRE avec une multitude de possibilités de projets à développer: Parfait pour ceux qui recherchent un style de vie active à mi-chemin (1 h 15) entre Québec et Montréal à proximité de: Marina + Golf + Centre de ski + Piste cyclable + Piste motoneige/4 roues

Faite vite, car la 1re phase unifamiliale va se vendre rapidement

À VENDRE: Terre de 11 millions pi2 = 252,5 Acres: 100 % zonée blanche annexée à des terrains avec services, déjà prêts à être subdivisés pour unifamiliale avec possibilité d'une multitude de projets possible à faire approuver avec la ville = Écurie, Fermette, Serre, Espaces entreposage, Location mini chalet/spa avec vue panoramique sur les montagnes et la rivière Saint-Maurice (voir photo), nouvelle tendance ACRAGE (50 prop. avec 4 acres chacun 50 x 30000 $=1500000 $


3 lots pour Terre Shawinigan Lac À La Tortue 252 Acres zonées blanche:

1) lot no 5923830

2) lot no 5516290

3) lot no 5516279

 

-11 millions pieds carrés = 252,5 Acres 100 % zonés blanche 

Plan d'aménagement forestier récent réalisé en oct. 2020.

 

Très beau secteur avec possibilité de grands terrains intimes de 40 à 80000 pi2 prêts à subdiviser près de la rivière Saint-Maurice pour ceux qui recherche un style de vie actif sans comparable à mi-chemin 1:15 entre Québec et Montréal 

 

Tous les terrains sur la rue de la Poudrière au bord de la rivière Saint-Maurice parallèle à la rue du Mousquet se sont vendus en moyenne 150000 $ en plus de la taxe de secteur/service Ils sont déjà presque tout vendus et construits où la valeur des Propriétés = au-delà de 1 million

 

Le développement économique de Shawinigan confirme actuellement la construction de 

2 Usines dont une de Lithium actuellement en construction, créant des centaines d'emplois à 10 min des terrains 

 

https://www.lenouvelliste.ca/affaires/une-usine-de-production-en-aout-2020-8990cf391ec4bd0ab81fcddb2d036e4b

 

La cie Taïga Motor: Pionnier mondial en fabrication et vente de motoneige et moto marine 100 % électrique vient de s'établir à Shawinigan 

 

Taïga - Electric Snowmobiles and PWCs

 

Une Marina vient d'être construite au coût de plus de 15 millions $ avec 90 bateaux (23et+) et un Restaurant chic à 10 min des terrains

 

http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1238036/marina-grand-mere-inauguration-shawinigan-riviere-saint-maurice-navigation

 

Une piste cyclable en construction à 2 min des terrains

 

Piste de motoneige et 4 roues à 3 min

 

https://www.paysdelamotoneige.ca/fr/clubs-motoneige/club-de-motos-neige-de-la-mauricie/

 

Descente de bateau municipale à 2 min 

 

https://www.google.ca/search?q=descente+de+bateau+municipal+pres+du+Lac+a+la+tortue&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=fr-ca&client=safari#trex=m_t:lcl_akp,rc_f:rln,rc_ludocids:15319492579040785071,ru_lqi:CjRkZXNjZW50ZSBkZSBiYXRlYXUgbXVuaWNpcGFsIHByZXMgZHUgTGFjIGEgbGEgdG9ydHVlMQymAAAAAAAA,trex_id:C7AfPd

 

Club de golf à 10 min 

 

https://www.google.ca/search?q=c%27ub+de+golf+pres+du+Lac+a+la+tortue&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=fr-ca&client=safari#trex=m_t:lcl_akp,rc_f:rln,rc_ludocids:17885324878697960132,ru_lqi:CiRjbHViIGRlIGdvbGYgcHJlcyBkdSBMYWMgYSBsYSB0b3J0dWVaNAoMY2x1YiBkZSBnb2xmIiRjbHViIGRlIGdvbGYgcHJlcyBkdSBsYWMgYSBsYSB0b3J0dWU,ru_phdesc:y9BwlcwqJAg,trex_id:v9PJOe

 

Centre de ski à 15 min 

 

https://www.google.ca/search?q=centre+de+ski+pres+du+Lac+a+la+tortue&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=fr-ca&client=safari#trex=m_t:lcl_akp,rc_f:rln,rc_ludocids:12841035659745547230,ru_lqi:CiVjZW50cmUgZGUgc2tpIHByZXMgZHUgTGFjIGEgbGEgdG9ydHVlWjYKDWNlbnRyZSBkZSBza2kiJWNlbnRyZSBkZSBza2kgcHJlcyBkdSBsYWMgYSBsYSB0b3J0dWU,ru_phdesc:u5IKTcPd_ZY,trex_id:IeQaL

 

Contactez-moi en privé:

Nicolas Roy, Propriétaire

418-563-4906

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
850 000 $
Précisions
À discuter
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
425 300 $
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
425 300 $
Année de taxation
2021

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Industriel sans nuisance
  • Services
  • Vente au détail

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • Aqueduc
  • fosse septique
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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850 000 $

Terre à développer à vendre

N° 949233

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