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695 000 $

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Terre à développer à vendre

530, rue du Mousquet

Name: 530, rue du Mousquet, Shawinigan (Lac-A-La-Tortue) à vendre
SKU: 949233
Price: 695000 CAD
Availability: InStock

Shawinigan (Lac-A-La-Tortue) Mauricie

N° 949233

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Taille du terrain 11 020 680.03 pi² (253 acres)

Remarques du proprio

Vous recherchez un coin de paradis intime à mi chemin entre Montreal et Quebec voici ce qu'il vous faut :

Terre 253 acres zoné blanc et récréatif pour développement immobilier résidentiel. Accès à la rivière St-Maurice à 2 minutes.

Très beau secteur avec possibilité de grands terrains intimes de 40 à 80000 pi2 prêts à subdiviser pour unifamiliale près de la rivière Saint-Maurice, annexée à des terrains avec services

À mi-chemin (1 h 15) entre Québec et Montréal à proximité de: Marina + Golf + Centre de ski + Piste cyclable + Piste motoneige/4 roues

Le développement économique de Shawinigan confirme actuellement la construction de

* 2 Usines dont une de Lithium actuellement en construction, créant des centaines d'emplois à 10 min des terrains

** La cie Taïga Motor: Pionnier mondial en fabrication et vente de motoneige et moto marine 100 % électrique vient de s'établir à Shawinigan

*** Une Marina vient d'être construite au coût de plus de 15 millions $ avec 90 bateaux (23' et +) et un Restaurant chic à 10 min des terrains

Une piste cyclable en construction à 2 min des terrains

Piste de motoneige et 4 roues à 3 min

Descente de bateau municipale à 2 min

Club de golf à 10 min

Centre de ski à 15 min

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

695 000 $

Précisions

À discuter

Certificat de localisation

Oui

Évaluation municipale

425 300 $

Année de l'évaluation municipale

2021

Évaluation municipale du terrain

425 300 $

Année de taxation

2021

Zonage:

Bureau
Entreposage
Industriel sans nuisance
Services
Vente au détail

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Terrain plat
Rivière / Chute
Accès à la plage
Boisé
Cul-de-Sac
Aqueduc
fosse septique
électricité
ruisseau / rivière
prêt à construire
à flanc de montagne

Fond de terrain:

Gravier
Sable
Terre noire

Environnement:

Accès à l'autoroute
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Sentiers VTT
Centre de ski
Piste cyclable

Près des services touristiques:

Parc national
Hôtel
Port / Marina
Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

528,58 $

6 343,00 $

Taxes scolaires

75,58 $

907,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Information légale

Offert là où la technologie le permet. Des équipements et/ou plateformes technologiques spécifiques peuvent être nécessaires pour certains services. Pour usage exclusivement personnel et résidentiel. Visiter cogeco.ca pour plus de détails. Les photos sont présentées à titre indicatif seulement. Votre monde à vousMD 1. Les systèmes et les équipements des clients doivent rencontrer les exigences techniques minimales afin d’atteindre les vitesses annoncées. Cogeco livre jusqu’à 1 Gbit/s de vitesse de téléchargement à la maison (connexion à large bande). Les clients obtiendront jusqu’à 1 Gbit/s de vitesse de téléchargement totale en combinant plusieurs appareils, dont au moins une connexion filaire (Ethernet) et à une ou plusieurs connexions sans fil au modem 1Gig de Cogeco. Une vitesse de téléchargement allant jusqu’à 940 Mbps peut être atteinte lors de la connexion sur un appareil Internet personnel en utilisant une connexion filaire (Ethernet). Ce forfait peut inclure la location d’un routeur Wi-Fi avancé, d’un modem ou d’un Gateway et jusqu’à 2 amplificateurs Wi-Fi AC sans frais supplémentaires. Chaque amplificateur Wi-Fi AC supplémentaire est offert au tarif régulier de 4,95 $/mois. 2. En 2019, F-Secure a remporté le prix de la « Meilleure protection au monde » de la part de AV-TEST, une entreprise indépendante, dans la catégorie grand public pour son produit F-Secure Sécurité Internet 2018. Les services Cogeco Sécurité et Cogeco Sécurité GO sont propulsés par F-Secure Sécurité Internet. Visitez av-test.org pour plus de détails.