2597, avenue d'Alma, Shawinigan (Shawinigan-Sud) à vendre
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2597, avenue d'Alma, Shawinigan (Shawinigan-Sud) à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,741.92 pi² (161.83 m²)
Taille du terrain 22,486.89 pi² (2,089.1 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez une maison unifamiliale ensoleillée pour y vivre avec votre famille sans voisin arrière avec une grande cour intime ?

Alors vous vous rapprochez de votre rêve!

Cette maison vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, cuisine avec plusieurs rangements, très grand salon avec plafond cathédrale, salle familiale avec un poêle aux granules, sous-sol complètement aménagé, grand garage double en tandem et grand cabanon dans la cour.

Plusieurs grands espaces de rangement dans toute la maison.

Une cour de rêve afin d'y recevoir la famille et les amis pour profiter de la piscine creusée chauffée et la cuisinette extérieure pour un bon BBQ.

Vous aimez la forêt que ce soit à pieds, vtt ou motoneige, vous aurez accès directement à un sentier dans le bois via le terrain.

Quartier tranquille à 2 minutes de l'hôpital, près de tous les services, parcs, skate parc, terrains sportifs, épiceries, pharmacie ainsi que des écoles primaire et secondaire.

Plusieurs travaux ont été effectués dans les dernières années notamment,

  • Ajout panneau électrique 2024,
  • Thermopompe murale haute efficacité 2024,
  • Patio arrière 2024,
  • Gouttière chauffante 2024,
  • Rénovation salon 2023 et quelques revêtements de plancher depuis 2022.

Inclusions:

  • Luminaires
  • Toiles de fenêtres
  • Ventilateur
  • Lit extérieur 
  • Frigo extérieur
  • Lave-vaisselle
  • Aspirateur central
  • Accessoires et produits pour la piscine

Exclusions:

  • Meubles et effets personnels des vendeurs

Possibilité de vendre d'autres articles indépendamment.

Avoir en main une lettre de préautorisation hypothécaire pour une visite et pour considérer une offre d'achat.

La vente de la maison est effectuée sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Prise de possession flexible à discuter.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
389 000 $
Dimensions du bâtiment
43.54x60.83 pi (13.27x18.54 m)
Évaluation municipale
307 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1968
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Stuc

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 35' (3,51 m x 10,67 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 10" (3,66 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' (2,54 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 3" (2,59 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 11' 10" (4,34 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 14' 2" (4,37 m x 4,32 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 35' (3,84 m x 10,67 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 13' (4,45 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 11' 3" (2,34 m x 3,43 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 23' (5,79 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 7' 8" (1,47 m x 2,34 m)
Plancher : Tapis
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 14' (3,15 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' 7" (2,59 m x 3,53 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Tapis

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
311 200$
Mes paiements
438$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
317,50 $
3 810,00 $
Taxes scolaires
13,42 $
161,00 $
Électricité
375,00 $
4 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

389 000 $

Bungalow à vendre

2597, avenue d'Alma Shawinigan (Shawinigan-Sud) Mauricie

N° 1097795

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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