***Offre acceptée avec clause de premier refus (clause de 72h). Visites toujours bienvenues !***

Maison de plain-pied clé en main 3 chambres | 1 salle de bain | Garage | Terrain de 3 719 pi²

Chaleureuse maison de plain-pied (1035,48 pi² / 96 m²), entretenue avec soin et modernisée avec goût, cléen main. Dans un secteur paisible et recherché de Shawinigan-Sud, elle combine le cachet des maisons typiques en brique et le confort moderne d'un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des aires de vie, le salon accueillant et la cuisine rénovée au style champêtre moderne. Le rez-de-chaussée offre trois chambres confortables et une salle de bain rénovée.

Côté pratique : la propriété comporte de nombreux rangements intérieurs comme extérieurs. Les trois chambres disposent d'une garde-robe et le coin laveuse-sécheuse est bien caché dans le couloir au rez-de-chaussée dans un espace avec trois grandes étagères de rangement.

Au sous-sol, vous découvrirez un vaste espace aménagé : salle familiale cocooning et conviviale, coin bureau ou musique et un grand atelier pratique. À noter que l'aspirateur central fonctionne, mais devrait être nettoyé pour une meilleure aspiration (jamais utilisé depuis l'achat de la propriété).

À l'extérieur, une cour clôturée sans entretien, garage détaché avec rangements et allée bétonnée. Deux remises pratiques et l'entrée/sortie du sous-sol viennent compléter le tout.

- Maison très bien entretenue.

- Isolation complète et optimisation du sous-sol pour plus de confort, rangement et espaces polyvalents.

- Entretien rigoureux du terrain et des installations extérieures.

- Garage détaché (1 voiture + rangement) avec allée bétonnée et deux remises.

- Terrain plat, facile d'entretien et clôturé.

***Améliorations depuis 2021 :

• Fenêtres et portes changées en 2024.
• Chauffage électrique installé depuis 2021.
• Rafraîchissement complet des peintures.
• Planchers flottants (salon et salle à manger, plancher de bois franc conservé sous le plancher actuel).
• Amélioration de la plomberie et électricité (partiellement remplacées).
• Salle de bain totalement remplacée en 2021.
• Cuisine en bois véritable, fabrication artisanale en 2021.
• Volets décoratifs en façade en 2025 (facture).
• Clôture autour du jardin en 2022 (facture).
• Remplacement du bardeau du toit de garage en 2021 (facture).

À proximité de tous les services : écoles, bibliothèque, commerces, pistes cyclables, hôpital, parcs, pistes de ski et transport en commun.

À voir absolument ! Cette maison clé en main allie confort, style et tranquillité.

***Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité. 

La prise de possession sera à discuter.

Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et une éventuelle visite qui saura vous charmer !