Après avoir perdu un mois avec un acheteur qui n'a pas obtenu son financement je fais un blitz de visite en fin de semaine!

Duplex super bien entretenu à été occupé par le propriétaire dans les 30 dernières années et le logement a été utilisé comme bi-génération.

Très bonne construction, le coût de chauffage est bas, poêle à combustion lente au sous-sol, rapport évaluation énergétique en main. Plus un foyer au salon du rez-de-chaussée.

Plusieurs rénovations ont été effectuées :

Année 2025 au 1112 (logement) :

Salle de bain au complet, ajout de thermopompe, changer l'ensemble des portes et fenêtres, investissement total 30 000$. Factures en main.

Le toit a été refait en 2019

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur et le logement c'est à négocier c'est très flexible pour l'occupation.

L'accès au garage double à partir du sous-sol est très pratique. 
Un garage détaché dans la cour arrière peut servir pour un petit véhicule ou comme remise.

Balcon avant et arrière sans entretien pour chacun des logements.

Beau grand terrain paysager! Cour divisé en 2 pour le propriétaire et le locataire propice pour l'intimité et différents projets pour le propriétaire et le locataire.
Très bien situé à une distance de marche de l'école primaire et secondaire, 10 minutes a pied de l'hôpital en plus de plusieurs commerces (IGA, Dollarama, caisse Desjardins, pharmacies et plusieurs restos, etc)

inclusions :  bacs brun, bleu, gris, balançoire dans la cour. 

1110 :  luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, l'ouvre-porte électrique du garage et deux manettes, plaque à cuisson, four encastré, poêle à bois et bois restant.

1112 : luminaires, pôles, rideaux, stores, îlot de cuisine, thermopompe 

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur