Emplacement exceptionnel!

Charmante propriété «clé en main» située au coeur du quartier de Shawinigan-Sud dans un secteur convoité à quelques pas du Centre fiscal (ARC), de l'hôpital du Centre-de-la-Mauricie, de l'hôpital vétérinaire, épiceries, restaurants, plusieurs commerces, parcs et écoles.

Cette propriété offre 2 chambres lumineuses à l'étage et une 3ème au sous-sol. Planchers de bois francs et fenestration abondante. Salles de bain et cuisine entièrement rénovées. Sous-sol complètement aménagé et polyvalent offrant beaucoup de rangement.

Grand garage double avec portes électriques comprenant plusieurs étagères de qualité. Allées asphaltées en avant et sur le côté pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Véranda quatre saisons confortable et lumineuse en hiver comme en été. Cour côté soleil bien aménagée avec son gazebo, son cabanon, sa balancelle, ses différents végétaux vivaces et son bac sur pied pour potager.

Cette spacieuse propriété vous offre plusieurs inclusions. Pour toutes ces raisons et surtout pour son emplacement et sa luminosité, une visite s'impose!

À noter :

• Toiture refaite en 2020 avec garantie transférable;
• Thermopompe 18 000 BTU installée en octobre 2022;
• Chauffe-eau 60 gallons installé en novembre 2023;
• Système de protection contre les fuites d'eau;
• Système extérieur de caméras de surveillance installé en 2024;
• Système intérieur d'alarme Telus (mouvements et portes extérieures);
• Système de balayeuse centrale installé en mars 2022;
  
• Système d'irrigation couvrant la pelouse et les platebandes;
• 2ème panneau électrique dans le garage double;
• Corde à linge;
• Terrain clôturé;
• Certificat de localisation à jour;

Inclusions (sans garantie): luminaires, rideaux et stores, cuisinière, 2 réfrigérateurs (cuisine et garage), micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 2 foyers électriques (salon et salle à manger), balancelle, gazébo avec moustiquaires, bac sur pied pour potager, BBQ, tondeuse à gazon, souffleuse à neige;

Exclusions: tondeuse Honda, télévision 60 pouces, système de son, cadres et décorations;

P.-S. Possibilité d'une prise de possession rapide (notaire et déménagement);

Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;