Offre d.achat acceptée

Pas de location. 

vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Occupation possible; dès la fin mars 

Très grande cour fleurie cloturée et bordée d'une belle haie de cèdres  nombreux érables rouges matures (mûriers, pommetier, cerisier, framboisiers, pruniers, vinaigriers, plusieurs lilas, etc.) corde à linge neuve, piscine 21P, coin fermier, envie d'oeufs frais?, jardin d'eau aménagé pour poissons, attirant grenouilles, très grand foyer avec bois et très bel espace de jeux avec balançoires. L'automne est juste parfait avec la bonne odeur des feuilles d'érables rouge, cachette sous ces feuilles avec les enfants. L'hiver est somptueusement magique et magnifique avec la neige ou glace recouvrant les arbres. Vous y trouverez votre compte.

Aucuns voisins demeurant derrière et sur les cotés direct/ terrain gazonné bien entretenu et une entrée bordent la propriété.

Attirant de nombreux chants d'oiseaux et endroit très tranquille :profiter de la campagne avec l'étang privé d'une propriété adjacente.

+Lumineuse Ancestrale fin 1800.                            +4000pc avec sous sol béton                                            +4 chambres possibilité d'en faire d.autres                    + plafonds 9 pieds rdc et étage,                            +planchers bois franc à la grandeur des trois étages.

Rdc: salon, cuisine, salle à manger, salle de bain complète, salle de lavage adjacente + immense pièce

Cette immense pièce et le grenier habitable au dernier étage pourrait vous faire soit :grande salle de jeux ou bureau à domicile avec porte extérieure privée ou gym ou chambre ou cinéma ou De Quartier pour ados ou bébé ou De garderie etc, projets infinis.

+Énormément d'endroits de rangements 
+Très grande cuisine/salle à manger +Salon contigu à la cuisine incluant sa porte vitrée coupe son

2e étage, 4 belles grandes chambres et 1 salle d.eau. 

sous sol: béton coulé/ plafonds 7 pieds non fini divisés en ateliers ou à finir comme bon vous semble.      1 panneau 200amp

Stationnements et garages:

2 stationnements dont 1 immense en face des garages sol en roches, pas chauffés et pas conçus pour un lift (mécanique-auto) ou ébénisterie.

2 Garages détachés de la maison pour 3 véhicules

---1 double isolé 20x24, avec panneau et électricité,

---1 simple mais presque double,16x24,   annexe grand atelier 14x30 avec électricité        mezzanine/plancher surélevé en bois.

Village tranquille et familial,  cpe ouverture bientôt, école primaire + parc pour enfants avec jeux d'eau et camp de jour +centre pour les jeunes avec plusieurs activités +Patinoire Bibliothèque municipale +terrain de soccer/ tennis et baseball +piste de bmx et piste de ski  de fond +Jardin communautaire de l'école primaire, casses-croûtes, bureau de poste, dépaneur/gaz/SAQ

plus de photos sur demande 

Rénovations:  effectuées                                             2022 remplacement total des portes aciers et fenêtres concerto et isolation du grenier. salle de bain, buanderie, peinture, portes intérieures et bien plus                                          2019 Toiture     2017-Chauffe eau -       2013Piscine 21 pi/ toile neuve en 2020                       2012 Égout municipal  et conduite eau neuve -Chauffage électrique -Plomberie-cuisine.

Inclusions : -système d'alarme -piscine, certains meubles de rangement et plusieurs établis-armoires à l'atelier aux garages, armoires du sous sol, étagères, seront laissé sur place.)

Hydro : Ne pas se fier aux prévisions d'hydro 3200$ est la consommation réelle de 2023.                    Depuis le changement des 28 fenêtres et portes consommation diminuée. Sera revu selon votre consommation à vous. Seulement 1 compteur relié à la maison

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur