5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 730 pi² (253,63 m²)
Taille du terrain 25 109 pi² (2 332,70 m²)

Remarques du proprio

Grande maison 2 étages haut de gamme et clé en main! Située dans un quartier recherché, dans un rond point très peu passant, à 7 minutes du centre-ville de Shawinigan et 25 minutes du centre-ville de Trois-Rivières. Deux balcons à l'étage, dont un dans la chambre des maîtres. Vue imprenable sur les montagnes et la Cité de l'énergie, de magnifiques levers de soleil et une immense cour intime sans voisin arrière.

Beaucoup de fenestrations, planchers en granit, 2 foyers, balayeuse centrale, air climatisé, deux grands walk-in dans la chambre des maîtres, une douche sur chaque étage, salle de lavage au rez-de-chaussée et cuisine spacieuse avec beaucoup de comptoirs en granit. La maison compte un salon, une salle familiale, un cinéma maison et deux bureaux au rez-de-chaussée, tous très spacieux et avec beaucoup de rangement.

Possibilité d'aménager 5 chambres fermées. Garage double permettant d'accueillir deux voitures. Une seule visite vous convaincra!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
299 000 $
Dimensions du bâtiment
35x70 pi (10,67x21,34 m)
Évaluation municipale
275 600 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Granit
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Granit
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Granit
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 5' (3,81 m x 1,52 m)
Plancher : Granit
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Granit
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Plancher : Granit
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 13' (4,6 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
266,08 $
3 193,00 $
Taxes scolaires
68,92 $
827,00 $
Électricité
216,08 $
2 593,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Vous déménagez ?
Votre nouvelle maison
mérite Cogeco.

Il y a plusieurs raisons de choisir Cogeco. Découvrez les vôtres aujourd’hui.Internet, TV, Téléphonie

Ultra-rapides vitesses Internet

Obtenez un forfait Internet illimité avec des vitesses ultra-rapides allant jusqu’à 1 Gig.1 Plus, profitez de nos services de sécurité primés.2

Forfaits Télé les plus flexibles

Créez votre propre forfait télé Mon Mix en sélectionnant jusqu’à 30 chaînes de votre choix ou choisissez l’un de nos forfaits prêts à regarder.

Téléphonie résidentielle fiable

Profitez de tarifs interurbains abordables et compétitifs et d’une gamme complète de fonctions d’appel tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Enregistreur TiVoMD 4K exclusif3

Profitez d’une expérience télé améliorée avec des fonctionnalités incroyables telles que la recherche intégrée et des recommandations personnalisées.

Découvrez le puissant réseau de fibre optique de Cogeco et profitez de la meilleure expérience Internet, Télé et Téléphonie résidentielle, en plus d’un service à la clientèle maintes fois primé.4

299 000 $

Maison 2 étages à vendre

220, place Auger

St-Boniface Mauricie

N° 787589

Vue exceptionnelle
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire