4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 635 pi² (244,80 m²)
Taille du terrain 6 861,5 m² (73 856,57 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété située directement sur le bord du Lac des Six. À 35 minutes de Trois-Rivières. 

Construite en l'an 2000. Possibilité de 5 chambres à coucher. 2 salles de bain. Foyer. Toiture refaite en 2016. Garage intérieur pour une voiture. Autre garage détaché (32' x 24') pour 2 voitures ou atelier, avec électricité.

Excellent ratio qualité/prix. Près de 30,000$ ont été investis en rénovations dans les 3 dernières années.

Maison très lumineuse, bien orientée, avec vue panoramique sur le lac sur 3 côtés. Petite ile privée, idéale pour y admirer le coucher de soleil en toute quiétude.

Terrain de 73,856 pieds carrés (6861,5 mètres carrés) avec 502' (153m) longeant le bord de l'eau. Lac écologique de 1.7 km de long pour les amateurs de kayak, canot, pédalo, pêche (lac ensemencé à la truite) et de baignade (pas de bateaux-moteur).

Site enchanteur pour les gens recherchant la beauté de la nature, la tranquillité et le ressourcement.

Hiver, le paradis des skieurs de fond, du patin à glace et des amateurs de raquettes. Pistes de motoneige et de VTT facilement accessibles. Marche en forêt, observation des oiseaux et de la faune sauvage en toutes saisons.

Tous les avantages de vivre en pleine nature à proximité de tous les services. Chemin ouvert à l'année.

Plusieurs inclusions: Quai, habillage de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, système de traitement d'eau, etc.

Bell Fibe installé (Internet et télévision).

Test de pyrrhotite complété : négatif

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
379 500 $
Dimensions du bâtiment
3 650 pi² (339,10 m²)
Évaluation municipale
329 256 $
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 38' (4,57 m x 11,58 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 38' (1,22 m x 11,58 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
297,50 $
3 570,00 $
Taxes scolaires
60,42 $
725,00 $
Électricité
260,00 $
3 120,00 $
Assurances
137,50 $
1 650,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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