2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 280 000 pi² (26 012,85 m²)

Remarques du proprio

JOLIE PROPRIÉTÉ au cachet particulier et unique avec 2 lacs privés / 2 chambres / foyer / verrière / située à 10 minutes de l'autoroute 55 et à 1h30 de Montréal ou Québec.

Idéal pour amateurs de campagne et de belle nature.

Au rez-de-chaussée: Cuisine, salle à manger et salon (foyer) sont à aire ouverte (verrière adjacente à la salle à manger), chambre des maitres avec walkin  et salle de bain complète communicante avec la chambre des maitres.

Le sous-sol ou rez de jardin est aménagé avec salle familiale avec vue sur le lac, salle d'eau / salle de lavage avec douche, 1 chambre et espace de rangement. Possibilité de faire une 3e chambre avec le petit garage chauffé (11 X 18).

Le grenier 30 X 15 peut être aménagé pour en faire 2 autres pièces. L'abri d'auto double est fermé sur 3 cotés. 2 cheminées centrales pour foyer à l'étage et combustion lente au sous-sol.

Sur la propriété, on y retrouve 2 lacs privés indépendant l'un de l'autre et plus de 400 pieds de terrain borné à la petite rivière du lac Souris.

À proximité: parc national de la Mauricie, parc récréoforestier, école primaire alternative, patinoire, pente de ski, 4 terrains de golf, piste cyclable, sentiers de VTT et de motoneige, ski de fond et à 15 minutes de tous les services offerts par la ville de Shawinigan.

La propriété offre plusieurs possibilités:  maison intergénérationnelle, centre de santé, pisciculture, etc.

Possibilité de plusieurs inclusions (meubles, tracteur à gazon, 4 roues, cart de golf ,etc.)

N.B. la toiture  a été refaite en octobre 2016  (garantie 50 ans) et le balcon arrière a été refait en fibre de verre, rampes et colonnes  en aluminium (automne 2013).  La Cie GDG Environnement qui traite la ville de Shawinigan traite la petite rivière souris qui borne mon terrain et la rivière Shawinigan tout près,  effet 50% moins de moustiques. L'eau du puits artésien a été analysée le 6 juin  2016 et est potable et conforme pour la consommation humaine.

VRAIMENT À DÉCOUVRIR!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Négociable
Détails chambres
Chambre des maitres: bois franc,walk-in,chambre sous-sol avec garde-robe.
Details salles de bain
Salle de bain des maitres 17 x 6 pieds,céramique,bain,douche.
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
1 440 pi² (133,78 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 17' (1,83 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Céramique
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Foyer
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
130,42 $
1 565,10 $
Taxes scolaires
40,32 $
483,87 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $
Assurances
72,03 $
864,37 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Maison de campagne à vendre

1081, chemin St-Francois

St-Mathieu-Du-Parc Mauricie

N° 73286

Négociable
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