Terrain (Lot : 4 096 527) en bordure de la Rivière Shawinigan, non inondable, devant le Mont SM (Centre de Vélo de Montagne), à moins de 10 minutes de la sortie 217 de l'autoroute 55.
Lot adapté pour utilisation "van life" avec panneau électrique 200 Amp incluant 2 sorties 30 Amp pour VR. Je l'utilise avec mon VR depuis 2021, roulotte permanente NON-permise. Je laissais également une remorque fermée avec mes kayaks et autres accessoires.

Descente à la rivière en pierre. 23,4 Mètres de bande riveraine.

Construction possible, voir le plan d'implantation, accepté par la municipalité et pouvant être modifié par l'acheteur, usage possible:
-Habitation unifamiliale
-Service Professionnel et Personnel

Superficie habitation : Minimum 45 M2 à plus de 300 M2 

Le lot a déjà 2 entrées en U avec boisé pour conserver et créer intimité.
Grande section aménagée avec gravier et dalle de béton.
Si implatation de maison, vous aurez une grande cours arrière pour vos activités et amis avec la 2e entrée.

Activités:

• Rivière pour paddleboard ou kayak dans la cour arrière
• Vélo de Montagne, Mont SM, 1 km, 2 minutes
• Entrées du Parc National de la Mauricie à 10 Km, 10 minutes
• Golf à 4 minutes, 2 km
• Ski Vallée du Parc à 10 Km, 10 minutes
• Parc récréoforestier à 13 Km (vélo, rando et plus) 

Très peu de frais si utiliser en mode van life
+/- 112,34 $ tx municipale 
+/- 12$ Tx Scolaires
+/- 227$ hydro/an

Comme la majorité des terrains en bord de cours d'eau, si vous désirez construire, vous devez installer une fosse septique avec système de traitement secondaire avancé des eaux usées soit Bionest, Ecoflow ou Enviro-Septique. Sur demande, je peux vous réacheminer l'ETUDE DE CARACTÉRISATION DU SOL. Ce rapport détaille et présente le plan d'implantation de l'installation de la fosse septique et du puit.

Pour l'eau, tous les voisins ont des puits de surface car l'eau potable est peu profonde. Ce type de puit est peu dispendieux à installer.