6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 558,6 m² (6 012,72 pi²)

Remarques du proprio

Si vous désirez devenir propriétaire et habiter l'immeuble, votre logement sera presque gratuit!

Pour un investisseur, l'immeuble est rentable. Revenus 16890$/an.

Immeuble de 4 logements paisible et bien situé, très bon locataires.

Possibilité d'habiter un grand 4½ à aire ouverte très éclairé au rez-de-chaussé. Mais actuellement les logements sont tous loués avec bail d'un an.

Grand stationnement déneigé. Garage 16"x33"

Rénovations majeures effectuées : toiture, électricité, isolation, plomberie, portes et fenêtres, planchers, cuisines, salles de bain et peinture.

Les 5 vitrines du rez-de-chaussé ont été changées en 2018.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
125 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
186 m² (2 002,09 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
75
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
12 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
95 400 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
4 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 11' 2" (2,18 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 43' 8" (6,1 m x 13,31 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 7' 2" (1,73 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' 10" (4,57 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 17' 8" (4,11 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 2" x 25' (6,45 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 2" x 21' 6" (6,45 m x 6,55 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
13,08 $
157,00 $
Taxes municipales
264,58 $
3 175,00 $
Assurances
168,50 $
2 022,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 407,50 $
16 890,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

125 000 $

Quadruplex à vendre

55-57-51-53, de l'Église

Ste-Genevieve-De-Batiscan Mauricie

N° 251892

Négociable
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