Terrain bord du Lac Archange - Vente SANS TPS ni TVQ

Sainte-Thècle (Mauricie)

Superbe terrain offrant 54,4 m (185 pi) de façade directe sur le Lac Archange, un plan d'eau paisible et naturel.

Lot réellement exploitable : portion plane significative, bonne profondeur d'eau au rivage (idéale pour quai et baignade) et orientation ouest pour profiter des couchers de soleil. Intimité recherchée les quais voisins ne sont pas visibles depuis la rive.

Le lac atteint des profondeurs d'environ 80 pieds et fait lobjet d'un ensemencement annuel de truite.

Implantation favorable

• Aucun milieu humide contraignant identifié selon les données cartographiques publiques disponibles
• Bande riveraine applicable selon la réglementation municipale (10 m ou 15 m selon la pente)
• Accès existant avec ponceau en place
• Électricité disponible à proximité*

(Implantation à valider auprès de la municipalité.)

Points clés

• Plan d'eau navigable (moteurs à essence limités à 9 HP pour préserver la tranquillité et les berges)
• Location courte durée permise par la municipalité
• Rue privée
• À environ 8 min du village

Terrain prêt à accueillir votre projet de chalet ou résidence principale.

Le point sur la carte identifie bien le terrain par contre il est situé sur le chemin de l'Orignal (et non chemin du lac Archange tel qu'identifié plus haut).

Accès au plateau par un chemin existant avec servitude de passage au bénéfice d'un lot voisin. La pente peut être adoucie au besoin; une amélioration pourrait être réalisée conjointement si souhaité.

*L'électricité est disponible, le voisin est déjà raccordé. Un poteau supplémentaire pourrait être requis.