Unique dans le secteur, terre à bois totalisant près de 23 hectares

Située à Sainte-Ursule, au lac Fleury, J0K 3M0

Facile d’accès à partir de la l’A40, seulement 1h15 de Montréal et 35 minutes à partir de Trois-Rivières.

Accessible été comme hiver, la cotisation pour l’entretien et déneigement est de seulement 175$/an

La faune et la flore font de ce coin de paradis un lieu où règne la quiétude

Terre à bois ayant un zonage résidentiel, il ne vous reste plus qu’à dessiner les plans de votre future demeure

Deux lots sont à vendre conjointement (187 et 188 partiel) l’un dispose d’une façade de 1264 mètres face au lac et le second 60 mètres

Coût des taxes municipale/scolaire : 208$/an

Nous sommes tout au plus une vingtaine de privilégiés à partager ce coin de paradis, seule une poignée de propriétaires résident ici à l’année

Que ce soit pour pêcher, se baigner ou encore faire une balade en pédalo/kayak, le site s’y prête à merveille (aucune embarcation à moteur)

L’une des richesses de cette terre est la diversité de la topographie que l’on retrouve, de même que les essences de bois.

Zonage résidentiel offrant de multiples possibilités (modalités à valider avec la municipalité de Sainte-Ursule)

Deux lots distincts (vendus ensemble):

Lot 187: 22,15 ha/54,85 acres ou 65 arpents (175,6 m de façade / 1264,07 m de profondeur)

Taxes lot 187 = 160,85$/an

Lot partiel 188 : 3 384,5 m2 ou 1 arpent (60,13 m de façade directement sur le chemin face au lac)

Taxes lot 188 = 46,74$/an

Cette terre est en 2ème ligne par rapport au lac, au plus proche le lot 188 est à une trentaine de mètres du lac

La terre longe le lac sans pour autant avoir un accès direct (droit d'accès notarié au lac), plusieurs emplacements opportuns pour y ériger votre chalet/résidence dont un cap rocheux qui surplombe le lac ou encore directement à proximité du chemin.

Hydro Québec est disponible sur le chemin qui contourne le lac

Un abri forestier est bâti sur la terre, un chemin carrossable permet de traverser la terre en voiture

Un comité est formé et se réunit à l’automne afin de rassembler les propriétaires mais également aborder les sujets communs tel que l’ensemencement (contribution volontaire)

Quel nom donnerez-vous à votre domaine?

Possibilité de financement partiel par le propriétaire

Prix: 128 400$

Emmanuel
438-882-2245