2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 936 pi² (86,96 m²)
Taille du terrain 3 031,5 m² (32 630,79 pi²)

Remarques du proprio

Chalet d'un confort citadin en bordure du lac et en milieu forestier.

Tout l'ameublement, les équipements sportifs et de travail et le ponton peuvent être compris. Le futur acheteur n'aura que sa nourriture et son linge à apporter.

Bungalow construit sur fondation de béton en 2001 sur la rive de l'Anse à Rheault au nord du Lac Mékinac. Seulement neuf chalets sont érigés au fond de cette immense baie, jouissant chacun d'une merveilleuse plage de sable privée et propice à la baignade. Le site est facilement accessible en véhicule régulier sur un chemin pavé et gravelé à environ 35 kilomètres du secteur Carignan situé sur la route 155 et faisant partie de la ville de La Tuque.

Le chalet est isolé avec des murs extérieurs de six pouces. Il est rapidement réchauffé avec un poêle à combustion lente au sous-sol en plus d'une chaufferette au propane. Un foyer en fonte émaillé au propane situé à l'étage est utilisé occasionnellement. Il est entièrement meublé avec des appareils ménagers au propane et toute la vaisselle et la literie sont incluses. Un système de panneau solaire avec batteries, relié à un onduleur, alimente le chalet et l'atelier en courant alternatif pour l'éclairage et autres petits appareils électriques.

Un atelier complètement détaché du chalet est pratique au bricoleur et est utilisé pour remiser le VTT Polaris Ranger, la génératrice, la machine à laver à pression, le compresseur à air, la fendeuse à bois ainsi que plusieurs outils, le tout aussi inclus.

Situé en milieu forestier c'est le site idéal pour amateur de pêche sportive à la ouananiche ou au maskinongé pour n'en nommer que quelques-unes. La chasse à l'orignal est aussi praticable à quelques kilomètres du chalet. Les amateurs de randonnées en VTT ou motoneige seront agréablement servis avec la multitude de sentiers accessibles autour du chalet. Le lac Mékinac qui s'étend sur plus de 12 kilomètres est idéal pour les sports nautiques, la navigation de gros bateaux ou encore l'amerrissage d'avion.

Ce bref résumé des plaisirs et des possibilités qu'offre ce site ne décrit qu'une faible portion des avantages propices à chacun des acheteurs, qu'il soit retraité, un amateur des sports en milieu forestier ou désirant jouir d'une résidence secondaire pour relaxer en famille ou avec des amis. Ils devront visiter les lieux pour découvrir qu'il est adaptable à chacun d'eux.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
289 000 $
Dimensions du bâtiment
936 pi² (86,96 m²)
Évaluation municipale
127 800 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Génératrice
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Lac

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 25' (3,51 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 21' (1,45 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 8' 9" (1,45 m x 2,67 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 3" (3,35 m x 3,73 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 5" (2,74 m x 2,87 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' 5" (1,22 m x 2,87 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 9' 6" (2,82 m x 2,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 14' (3,78 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
47,92 $
575,10 $
Taxes scolaires
27,70 $
332,40 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
16,67 $
200,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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289 000 $

Chalet à vendre

1050, chemin de la Baie Rheault

Trois-Rives Mauricie

N° 341783

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