Taille du terrain 42 000 pi² (3 901,93 m²)

Remarques du proprio

Aucune taxe de vente à payer! Il s'agit d'un superbe de beau terrain directement sur le bord de la rivière Saint-Maurice à 1 heure de Trois-Rivières et à 35 minutes de Shawinigan. Il est situé sur une rue asphaltée juste au bout d'un cul-de-sac, donc aucune circulation automobile dérangeante contrairement à un terrain situé sur le bord de la 155 ! De plus, c'est la ville de Trois-Rives qui entretient la rue ( déneigement etc. ). Le terrain est partiellement défriché et l'entrée du terrain est déjà faite. J'ai fait analyser le sol par la firme d'expert «Nordikeau» et tout est parfaitement conforme pour la construction d'un chalet ( facture à l'appui avec rapport officiel ). Une analyse a également été faite par un sourcier pour l'installation d'une pointe d'eau et la source d'eau se trouve exactement à l'endroit voulu. Vous n'aurez donc pas besoin de débourser $10,000.00 ou plus pour un puit artésien ! De plus, aucun danger d'inondation dû à la hauteur du terrain par rapport à la rivière. En résumé, il s'agit d'un endroit idéal pour la construction d'un chalet...

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
79 000 $
Précisions
À discuter
Évaluation municipale
51 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
51 000 $

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Rond-point
  • défriché
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
18,13 $
217,56 $
Taxes scolaires
7,19 $
86,33 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

79 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, chemin de l'Anse

Trois-Rives Mauricie

N° 861965

À discuter
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