5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 326,4 m² (3 513,34 pi²)

Remarques du proprio

Duplex avec très bon revenu, 12390$ / année. Beaucoup de rénovations effectuées dans les dernières années:

- Appartement du bas (5 1/2), cuisine neuve, plancher neuf, repeint complètement

- Stationnement pour 4 voitures facilement

- Cour clôturée pour locataire du bas.

- Accès par l'extérieur au vide sanitaire. Celui-ci sert de rangement pour les locataires. Environ une hauteur de 6 à 7 pieds. 

- Terrasse pour locataire du haut en fibre de verre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
129 500 $
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
158,3 m² (1 703,93 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
19 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
87 400 $
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 9' 6" (4,67 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' 6" (3,81 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' 6" (3,2 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 13' 4" (1,35 m x 4,06 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 14' 6" (4,11 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 8' 6" (4,11 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 9' 7" (4,67 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 15' 4" (2,92 m x 4,67 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 14' 5" (4,06 m x 4,39 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 8' 5" (4,11 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,64 $
307,62 $
Taxes municipales
172,25 $
2 067,05 $
Assurances
52,52 $
630,27 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 032,50 $
12 390,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

129 500 $

Duplex à vendre

N° 779809

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