4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,944.18 pi² (180.62 m²)
Taille du terrain 14,399.53 pi² (1,337.76 m²)

Remarques du proprio

Cette propriété au charme unique, nichée dans un quartier boisé tranquille et entièrement bordée d'une haie d'épinettes de 25 pieds, vous offrira paix et intimité.

Rénovée de la toiture au drain français (vous pouvez consulter la listes plus bas) et revêtue de briques sur tous ses côtés, elle vous assurera une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.

Son vaste terrain aménagé, ses deux galeries, sa piscine de 24 pieds ainsi que sa spacieuse cabane dans les arbres forment un cadre idéal pour profiter pleinement des belles saisons en famille.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux à aire ouverte, un foyer chaleureux au salon, et quatre chambres à l'étage qui conviendront parfaitement à une famille.

Le garage et le grand cabanon raviront les bricoleurs et les passionnés de jardinage.

À deux pas d'un parc, d'un sentier pédestre et d'une piste cyclable, cette maison séduira les amoureux du plein air, tout en vous gardant proche des commerces et services de la ville.

Un véritable havre de paix... Venez la découvrir par vous-même !

 

Liste des rénovations

Installation d'un plancher de bois franc dans les chambres
Isolation de la lisse du sous-sol avec de la mousse polyuréthane (2015)
Installation de céramiques dans l'entrée (2023) et dans la salle de bain (2024)
Rénovation cuisine, salle d'eau et salle de bain (2020)
Remplacement du bardeau de la toiture principale pour une membrane de bitume modifié deux plis. (2023)
Remplacement des deux puits de lumière (2023)
Remplacement des gouttières (protège gouttière inclut) (2024)
Remplacement des fenêtres et d'une porte extérieure. (2025 haut, 2019 bas)
Réfection du drain français, imperméabilisation et isolation de la fondation (2025)
Construction des galeries avant et arrière (2025)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
472 000 $
Dimensions du bâtiment
42.13x34.15 pi (12.84x10.41 m)
Évaluation municipale
324 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1969
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Bardeaux de cèdre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' 7" (3,05 m x 5,97 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 8" (3,51 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 13' 2" (1,63 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 23' 6" (3,58 m x 7,16 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 12' 2" (2,03 m x 3,71 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 16' 8" (2,39 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 6' 8" (1,57 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 8' 4" (1,63 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 22' 3" (3,73 m x 6,78 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 55' (5,79 m x 16,76 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 13' (3,43 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 12' 1" (3,33 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 9' (3,33 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 9' 1" (3,43 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 11" x 5' 8" (2,41 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 34' 2" x 30' 1" (10,41 m x 9,16 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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472 000 $

Maison 2 étages à vendre

640 rue Marie-Ange-Hamelin Trois-Rivières (St-Louis-De-France) Mauricie

N° 1083766

Prise de possession rapide possible
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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