**Promesse dachat acceptée, sous réserve de conditions**

Charmante propriété dans un quartier prisé

Maison unifamiliale en briques sur ses quatre façades, même propriétaire depuis plus de 30 ans, située au centre d'un rond-point sur un terrain de près de 8 000 pi², entièrement aménagé et entretenu au fil des ans.

La propriété bénéficie dun emplacement pratique : près du pont Laviolette, à distance de marche dune école primaire et secondaire (Chavigny), ainsi que du parc des Terrasses du Fleuve situé en bordure du Saint-Laurent, offrant sentiers pédestres et espaces de détente.

À l'intérieur, on retrouve 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée, un grand salon lumineux, une cuisine modernisée avec comptoir en quartz ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle familiale pouvant être utilisée comme 4e chambre. Une salle de lavage complète l'aménagement.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, incluant la cuisine, la salle de bain et la toiture. Le confort est assuré par une unité murale offrant climatisation et chauffage, le tout soutenu par des plinthes électriques modernes dans chaque pièce. La maison est en très bon état général, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

À l'extérieur, le terrain paysagé se distingue par ses plates-bandes fleuries sous chaque fenêtre, avec une grande variété d'arbustes et de fleurs, offrant un cadre agréable et unique, idéal pour profiter de la belle saison.

Prix demandé : 349 000$
Prise de possession : novembre (à discuter)