Très beau et grand condo de 5 pièces situé à l'étage d'un immeuble de 4 unités avec 4 côtés en brique. À proximité de services. Grand terrain gazonné bordé d'une haie de cèdres. 3 copropriétaires d'âge mûr sans enfants. Climatiseur central de grande qualité installé récemment, échangeur d'air, aspirateur central. Luminaires et vénitiennes de grande qualité inclus. Revenu assuré par un bail jusqu'au 30 juin 2021. À vendre avec condition de respecter le bail en cours ou prendre entente avec le locataire actuel.

2 stationnements privés, balcon arrière de 5' x 12', cabanon privé de 8 'x 8' dans la cour gazonnée.

Planchers insonorisés en béton, espaces intérieurs à aire ouverte, vastes et bien éclairés, divisions à angles, salon de 12x16, cuisine de 10-9x13-9, salle à manger de 12x12-6, grande salle de bain avec douche indépendante, eau chaude 60 gallons, 2 grandes chambres avec grand garde-robes (11-10x 13-0 et 11-10x11-0, salle de lavage de 5-9x10-0, 2 rangements : 4' x 5' 6¨, 3' x 4' et vestiaire de 2' x 4 .

Plancher de céramique (cuisine, salle à manger, salle de bain et salle de lavage), plancher flottant de bonne qualité dans le salon et les chambres. Test de pyrrhotite aux fondations négatif aux fondations du bâtiment, correctifs en cours pour les dalles de plancher des unités au rez-de-chaussée.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Nombre de stationnement extérieur

Style

Aire ouverte

Précisions

Négociable

Situé à quel étage? (si condo)

Prix demandé

152 900 $

Dimensions du bâtiment

3 432 pi² (318,84 m²)

Orientation de la cour

Est

Année de construction

2007

Parement extérieur:

Brique

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Céramique

Type de chauffage:

Convectair
Électricité
Thermopompe
Plinthe

Cuisine:

Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Climatiseur
Échangeur d'air
Luminaires
Rideaux
Stores
Ventilateur
Air climatisé

Salle de bain:

Bain podium
Douche indépendante

Rénovations effectuées:

Climatiseur
Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Paysager
Système d'arrosage
Cul-de-sac

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Gym
Casino
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Près des services touristiques:

Location de voiture

Certifications:

Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 10" x 13' (3,61 m x 3,96 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 10" x 11' (3,61 m x 3,35 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' 9" x 10' 9" (4,19 m x 3,28 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : 1er étage

Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)

Plancher : Céramique

Salle d'eau

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : 1er étage

Dimensions : 5' 6" x 10' (1,68 m x 3,05 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : 1er étage

Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)

Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

198,33 $

2 380,00 $

Taxes scolaires

34,17 $

410,00 $

Électricité

83,33 $

1 000,00 $

Frais de copropriété

120,00 $

1 440,00 $

Assurances

12,50 $

150,00 $

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Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com

Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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