3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 102,73 m² (1 105,78 pi²)
Taille du terrain 376 m² (4 047,23 pi²)

Remarques du proprio

Superbe jumelé, garage simple, situé dans un quartier familial. 

  • 3 chambres, dont 2 à l'étage et la possibilité d'une quatrième au sous-sol ou d'un cinéma maison.
  • La troisième chambre, qui est présentement utilisée comme bureau, est située au premier étage, dans laquelle il y a une porte-patio et une porte menant à une sortie indépendante avec trottoir (voir trottoir photo été). 
  • Beaucoup de rangement dans la propriété.
  • Plafond cathédrale. 
  • Très belle luminosité dans la propriété
  • Balayeuse centrale.
  • Atelier avec établi au sous-sol. 
  • La cour est clôturée avec une porte d'accès au parc Marion à l'arrière (patinoire, jeux d'enfants, etc.).
  • Corde à linge.
  • 2 patios, l'un deux est situé à la porte-patio de la cuisine 10' x 12' et l'autre de 12' x 14' carré composite couleur bois est situé plus loin sur le gazon.
  • Cabanon.
  • Gazon entretenu par des professionnels (insecticide : ver blanc, mauvaises herbes, etc.).

RÉNOVATIONS :

  • Toiture refaite au complet 2018
  • Pompe sous-sol changée en 2017
  • Chauffe-eau changé en 2015 (location Hydro-Solution)
  • Un plancher de céramique et une douche a été ajoutés à l'intérieur de la salle de lavage au sous-sol

INCLUS :

  • Les stores et rideaux
  • Les fixtures
  • Console système d'alarme
  • Air climatisé bureau et air climatisé mobile
  • La balancelle et les coussins
  • La tondeuse à gazon
  • Table patio (dessus vitre) avec 6 chaises
  • B.B.Q.
  • Coupe-herbe
  • Appareil à pression pour nettoyage

* Aucune garantie pour les inclusions

À PROXIMITÉ :

  • Amphithéâtre Cogeco Trois-Rivières
  • CÉGEP
  • Sentiers motoneige et VTT
  • Centre des congrès
  • District 55
  • Hôpital CHRTR et CLSC
  • Musée Boréalis
  • Parc de l'Île St-Cantin
  • Parc Lambert
  • Parc Laviolette, bord du fleuve (jeux d'eau pour les enfants, etc.)
  • Parc portuaire Trois-Rivières
  • Piscines intérieures et extérieures
  • Pistes cyclables
  • Pistes de ski de fond
  • Salle J.-Antonio Thompson
  • Salon de Jeux Loto-Québec et Hyppodrome 3R
  • Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap
  • Tennis intérieur 3R
  • UQTR
  • Plusieurs activités au Parc portuaire été comme hiver

 

Situé près des écoles primaires comme secondaires ainsi qu'à 15 minutes du cégep et de l'université. 

5 minutes dans l'autoroute 40 ainsi que l'autoroute 55. 

Une visite vous charmera! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
175 000 $
Dimensions du bâtiment
9,84x10,44 m (32,28x34,25 pi)
Évaluation municipale
171 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 5" (3,96 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 9' (2,26 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 6' 5" (2,87 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 17' 5" (8,53 m x 5,31 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
245,88 $
2 950,61 $
Taxes scolaires
35,83 $
429,95 $
Électricité
163,04 $
1 956,48 $
Assurances
87,47 $
1 049,64 $
Frais de location
13,64 $
163,68 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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175 000 $

Jumelé à vendre

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