3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 938,5 pi² (180,09 m²)
Taille du terrain 12 243,8 pi² (1 137,49 m²)

Remarques du proprio

N'attendez pas le paradis à la fin de vos jours!

Site unique à Trois-Rivières avec une incroyable vue à 180 degrés au fleuve, terrain de 140 pieds frontal au fleuve, d'une tranquillité inespérée, en plein coeur de la réserve écologique de Baie Jolie, à 3 minutes du centre commercial Trois-Rivières-Ouest et à 5 minutes du centre-ville. Cette construction (2012) éco-énergétique de 1938 pieds carrés inclu 1 salle de bain moderne, 1 salle d'eau, 3 chambres, salon, salle à dîner, cuisine avec grand garde-manger style walk-in. Le plancher du rez de chaussée en béton armé est à chauffage radiant au glycol recouvert de porcelaine. Fenestration panoramique de 40 pieds au fleuve. Patio de 40 x 24 avec gazebo intégré. Garage de 24 par 16 pieds de grandeur, avec une porte double et ouvre-porte. Entrée semi-asphaltée. Terrain complètement paysagé avec escalier pour accès au quai du bateau. Il faut voir ce véritable coin de paradis. Une véritable clef en main. Veuillez communiquer par téléphone pour planifier une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
556 000 $
Dimensions du bâtiment
1 553,25 pi² (144,30 m²)
Évaluation municipale
281 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' 3" (3,61 m x 4,04 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 11" (3,78 m x 3,94 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 12' (5,03 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 7' (4,88 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 3' (2,74 m x 0,91 m)
Plancher : Porcelaine
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 3' (3,71 m x 0,91 m)
Plancher : Porcelaine
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 24' (12,19 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 12' (4,06 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 10" (3,66 m x 3,3 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 13' 11" (7,01 m x 4,24 m)
Plancher : Porcelaine
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre électrique
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 17' 8" (5,49 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 8" x 3' (5,38 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 7' 3" (2,57 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
357,43 $
4 289,12 $
Taxes scolaires
50,63 $
607,52 $
Électricité
184,21 $
2 210,55 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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