Située en plein coeur de Trois-Rivières-Ouest, près de tous les services (épiceries, Costco, centre d'achat, école primaire et secondaire, garderie) dans un secteur tranquille et recherché. Aucun voisin sur les 2 côtés de la maison.

Très grand terrain de 14 000 pi2 aménagé, clôturé, avec arbres matures et jardin d'eau. La nature en pleine ville!

La cour est plein soleil toute l'après-midi et vient avec un foyer extérieur, 2 remises de 10' x 10', espace pour BBQ avec toit et un jardin surélevé.

Immense garage double de 26' x 30' chauffé avec plusieurs espaces de rangement et plancher époxy avec granules. Idéal pour bricoleur!

Endroit parfait pour une famille et pouvant aussi servir pour le télétravail et/ou l'ouverture d'un commerce.

8 places de stationnement total : 6 à l'extérieur + 2 (garage)

2 terrasses avec porte-patio donnant sur la magnifique cour dont 1 couverte

Nous sommes propriétaires depuis 1981 et avons toujours bien entretenu la maison. Ajout d'un agrandissement (garage double et logement) en 2010 et rénovations :

La toiture;
Le soffite;
L'égout;
L'entrée d'eau;
Le drain français;
L'entrée asphaltée;
Salon refait en 2016;
Salle de bain du haut rénové en 2020 et celle du bas en 2006;
Fenêtre verre triple 2005 et 2010;
Peinture 2020.

Inclusions :

2 balayeuses centrales;
Thermopompe 2018 garantie 10 ans;
Abri pour BBQ;
Jardin surélevé;
Possibilité d'inclure certains meubles;
Luminaires;
Stores.

Occasion unique sur le marché avec un potentiel immense à qui la chance!!

Prise de possession, mai -juin 2021.

Réduction de 600 $ des taxes à partir de 2025 (amélioration locale).

Courtiers s'abstenir

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Bi-génération

Précisions

Bi-génération

Prix demandé

315 000 $

Dimensions du bâtiment

1 900 pi² (176.52 m²)

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

1970

Parement extérieur:

Brique
Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

Béton
Bois flottant
Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Convectair
Électricité
Thermopompe
Plinthe

Cuisine:

Armoires en bois
Armoires en mélamine
Îlot central
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Climatiseur
Échangeur d'air
Foyer
Luminaires
Rideaux
Air climatisé

Salle de bain:

Bain et douche
Douche en céramique

Sous-sol:

Aménagé partiellement
Béton
Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

Ajout
Architecture de la façade
Armoires
Cuisine
Électricité
Fenêtres
Isolation
Moulures au plafond
Parement extérieur
Planchers
Plomberie
Portes
Toiture
Gouttières
Peinture
Aménagement paysager

Garage:

Aménagé
Attaché
Chauffé
Double
Isolé
Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur
Extérieur
Intérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Clôturé
Patio
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services touristiques:

Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)

Plancher : Céramique

Garage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 26' x 30' (7,92 m x 9,14 m)

Plancher : Béton

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger / Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)

Plancher : Bois flottant

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)

Plancher : Céramique

Salon / Salle à manger

Étage : 1er étage

Dimensions : 18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)

Plancher : Bois franc

Atelier

Étage : Sous-sol

Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)

Plancher : Béton

Bureau

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)

Plancher : Béton

Chambre électrique

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)

Plancher : Béton

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)

Plancher : Céramique

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)

Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

389,50 $

4 674,00 $

Taxes scolaires

20,50 $

246,00 $

Électricité

216,67 $

2 600,00 $

Assurances

115,00 $

1 380,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Obtenez une soumission d’assurance habitation

Obtenez une soumission d’assurance auto

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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