4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 161 pi² (107,86 m²)
Taille du terrain 6 997 pi² (650,04 m²)

Remarques du proprio

Maison lumineuse, rénovée, avec revenus.

Grand bungalow tout brique 43'x27' de 4 chambres idéalement situé sur une rue tranquille dans un secteur recherché et près de tous les services. Rénové et entretenu avec soin. Abri d'auto, entrée en pavé uni et terrain de 7000 pieds carrés avec cour arrière entièrement clôturée. Revenus de 600$/mois avec la location de 2 chambres au sous-sol, à 2 pas de l'UQTR.

Contactez-nous pour une visite, il nous fera plaisir de vous introduire à votre nouvelle demeure!


--- Rez-de-chaussée ---

  • Cuisine fonctionnelle avec son îlot, son grand garde-manger et ses nombreuses armoires
  • Lave-vaisselle et four à micro-ondes encastrés
  • Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine et la pièce multifonctionnelle (entrée, bureau, salle de lavage, porte patio)
  • Grand salon lumineux
  • 2 chambres
  • Planchers de bois franc, céramique et porcelaine sur tout l'étage
  • Beaucoup de rangement
  • Pièces de vie ensoleillées toute la journée

--- Sous-sol ---

  • Sous-sol de 7' aménagé pour la location de 2 chambres
  • Cuisine avec armoires en bois
  • Vaste salle familiale
  • Salle de bains avec douche et installation laveuse-sécheuse indépendante
  • Garde-robe d'entrée, garde-manger, lingerie et grands garde-robe dans les chambres
  • Planchers de céramique dans la cuisine et la salle de bains
  • Meubles, électroménagers et vaisselle inclus pour le sous-sol (sauf effets personnels des locataires)
  • Atelier / salle mécanique avec grand établi
  • Les 2 chambres sont louées à des étudiants responsables appréciant la tranquillité (total 600$/mois)
  • L'acheteur devra s'engager à respecter les contrats de location en cours avant l'acception de sa promesse d'achat

--- Extérieur ---

  • Abri d'auto 14'x25' avec entrée en pavé uni
  • Prise pour véhicule électrique 240V/50A
  • Cabanon 8'x10' avec électricité et organisé pour maximiser le rangement
  • Baril récupérateur d'eau de pluie et composteur
  • Plantes rustiques et vivaces nécessitant peu d'entretien et attirant beaucoup de biodiversité
  • Arbustes fruitiers et arbres matures
  • Cour arrière entièrement clôturée idéale pour jeunes enfants ou animaux de compagnie
  • Petit jardin, terrasse en dalles de béton, corde à linge, emplacement pour feu et hamac
  • Vue dégagée à l'avant

--- Mécanique du bâtiment ---

  • Chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe centrale et plinthes électriques au sous-sol
  • Thermostat WiFi
  • Isolation des murs du sous-sol améliorée de R23. Il est très confortable à l'année et les coûts de chauffage sont réduits.
  • Plomberie en PEX (refaite en 2014)
  • Chauffe-eau relié au drain principal

--- Emplacement ---

  • Secteur tranquille et paisible, à quelques pas du parc Lambert, du boisé de l'UQTR et de la piste cyclable
  • Dans une rue en forme de fer à cheval, donc la circulation locale est très limitée

 --- Rénovations effectuées ---

  • Peinture partout (sauf la chambre des maîtres) au cours des 3 dernières années
  • Porcelaine de la cuisine du rez-de-chaussée: 2019
  • Bardeau d'asphalte du cabanon: 2018
  • Rénovation complète du sous-sol incluant isolation des murs de fondation (+R23) et aménagement pour la location de chambres avec cuisine: 2018
  • Insonorisation des plafonds des chambres du sous-sol: 2018
  • Plancher de bois franc au rez-de-chaussée: 2016
  • Reconfiguration pour l'entrée et la pièce à aire ouverte du rez-de-chaussée: 2015
  • Remplacement de la fournaise à l'huile par une fournaise électrique insonorisée: 2014
  • Remplacement d'une fenêtre par une porte-patio de même largeur et ajout de la petite terrasse en bois: 2014

 

Autres photos et plans d'étages à l'échelle disponibles sur demande. Nous serons heureux de répondre à toute autre question!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
194 500 $
Dimensions du bâtiment
1 161 pi² (107,86 m²)
Évaluation municipale
179 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1968

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 3" (3,78 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 9' 2" (3,89 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 8' 3" (2,69 m x 2,51 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 10' 10" (3,58 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 6' 4" (2,67 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' 1" (3,81 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 10' 9" (3,3 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 9' 10" (3,84 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 10' 8" (3,84 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 14' 1" (3,84 m x 4,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 10' 11" (2,31 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 17' 4" (3,33 m x 5,28 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
211,02 $
2 532,29 $
Taxes scolaires
29,70 $
356,46 $
Électricité
156,83 $
1 882,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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194 500 $

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