CLÉ EN MAIN

Garage détaché avec un lift. Cour intime bordée d'une magnifique forêt abritant 10 km de sentier pédestre et de raquette. Construction neuve, méticuleusement autogérée avec une qualité de construction supérieure. Trois entrées indépendantes pouvant accueillir plus de 7 véhicules.

À seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute 40/55 et à 200 mètres de l'accès aux sentiers de motoneige.

MAISON

• Planchers chauffants au rez-de-chaussée et au sous-sol (offrant 7 zones)
• Plancher de béton coulé de deux pouces au rez-de-chaussée
• Plancher flottant 12 mm AC5 commercial homologué plancher chauffant
• Thermopompe Ouellet Olympia -30 (18000 BTU)
• Comptoir de quartz dans la salle de bain principale
• Portes des 3 chambres ont l'âme pleine (insonorisation)
• Chambre des maîtres insonorisée (Sonopan, rotule et barres résilientes)
• Fenêtres triple verre en façade (insonorisation/orientation nord)
• Deux douches indépendantes (36" x48") avec mur Muralux
• Trois sorties d'eau extérieures
• Fenêtre en aluminium et PVC
• Bardeau architectural (Gaf Timberline, 35 ans)
• Plomberie en PVC

    Cuisine    

• Plafond cathédrale de 13 pi
• Comptoir de granit
• Deux portes patio de 10 pieds et de 6 pieds offrant une grande luminosité et une vue imprenable sur la forêt
• Garde-manger walk-in avec comptoir et espace pour un congélateur

    Balcon arrière

• Sans entretien, rampes et limons d'escalier en aluminium, marche en fibre de verre
• Plancher de béton structural sur pied et armature 15M
• Zone couverte incluant deux crochets pour chaise hamac

    Sous-sol

• Entrée indépendante au sous-sol, accès direct au "MUDROOM"
• Garde-robe walk-in profond pour y ranger les articles de sport
• Plafond de 8 pieds (coffrage plus haut)
• Grande salle familiale à aire ouverte
• Salle de lavage, grande table de pliage et chute à linge menant directement à la laveuse

GARAGE

• Plancher chauffé au glycol et armée de 8 po d'épaisseur
• Lift (élévateur) de 9000 lb - 6 pieds
• Porte de garage Garaga 10' x12' (moteur Lift Master à palan commercial)
• Porte de garage 7' x7' avec dalle extérieure isolée 12' x 14'
• Thermopompe murale (24000 BTU) et ventilateur de plafond
• Panneau électrique indépendant de 125A
• Mini chauffe-eau et cuve de lavage
• Plafond de 13 pieds
• Prise pour soudeuse
• 1 sortie d'eau extérieure

Amateur de plein air :

• Accès à une magnifique forêt directement par la cour arrière offrant 10 km de sentier pédestre en été et pistes de raquette en hiver.
• À seulement 200 mètres de l'accès aux sentiers de motoneige.
• À seulement 400 mètres du parc linéaire Atikamekws (piste cyclable/ski de fond de la ville de Trois-Rivières)

Possibilité d'y faire un commerce au sous-sol avec l'entrée indépendante, le "mudroom" est assez spacieux pour accueillir une salle d'attente ou un bureau.

Exclusions : Bancs de comptoir, lave-vaisselle, support mural de télévision, et les étagères du garage.