Un vrai petit bijou!

Splendide condo du prestigieux projet immobilier Adresse sur le fleuve vous permettant de profiter de la magnifique vue de la rivière Saint-Maurice et du fleuve Saint-Laurent, et ce, directement du confort de votre unité. Unité de vie à aire ouverte bénéficiant d'une riche lumière naturelle.  

Il dispose de deux grandes chambres dont une, munie d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante dotée d'un plancher chauffant, d'une vanité double (2 vasques en marbre) et d'un comptoir en quartz. La deuxième salle de bain est aménagée avec une douche à l'Italienne en céramique (36" x66"). Les finitions de l'unité offrent une touche de luxe et de moderne.

Plus encore, il comporte un espace de rangement au sous-sol; un stationnement intérieur chauffé (# 1) et un stationnement extérieur (# 103). 

Les co-propriétaires ont également accès à un pavillon récréatif comprenant :

• Une grande salle de réception avec toutes les commodités (poêle, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle)
• Une grande salle d'entraînement avec vestiaires, douches et toilettes
• Un vaste espace aménagé avec piscine extérieure creusée et chauffée
   

Emplacement par excellence pour retrouver le plus grand éventail d'activités, et ce, à une distance de marche de votre condo. À deux pas de l'amphithéâtre Cogeco; du centre-ville animé avec ses restaurants, ses activités culturelles et ses boutiques; de même que du transport en commun et des pistes cyclables. 

SPÉCIFICATIONS

• Gicleurs dans toutes les pièces
• Insonorisation de chaque conduit de drainage et de plomberie
• Insonorisation des planchers à l'aide dune membrane acoustique
• Murs mitoyens de qualité (supérieur à 50 STC)
• Ossature d'acier et de béton
• Plafonds de 9 pi
• Planchers de 16 po (4 po de béton et 12 po de styromousse)
• Porte entrée de 8 pi de hauteur en vrai bois teint
• Porte patio du salon 12'
• Système d'évacuation pour hotte de cuisinière et salles de bain à l'extérieur
• Murs peinturés avec 3 couches de blanc au latex
• Comptoirs de quartz
• Dosseret de céramique
• Hotte de cuisinière 300 CFM maximum
• Îlot de 8 pieds
• Comptoir-lunch 2 places

COMMODITÉS

• Ascenseur
• Balayeuse centrale
• Chauffe-eau de 60 gallons
• Chute à déchets et recyclage sur chaque étage
• Système d'intercom relié sur le téléphone résidentiel ou cellulaire
• Grande terrasse

INCLUSIONS

• Habillage des fenêtres
• Luminaires
• Armoire salle de lavage

EXCLUSIONS

• Meubles du propriétaire et électroménagers

À qui la chance!

Venez découvrir ce style de vie unique dans un espace riverain enchanteur.

Seul et unique propriétaire.

N.B. Prise de possession idéale pour juin 2024 (flexible)