Opportunité à ne pas manquer !

Syndicat de copropriété conforme à la Loi 16 (réforme importante du cadre juridique des copropriétés, en vigueur depuis le 14 août 2025).

Ce condo moderne offre bien plus qu'une simple résidence. Il propose un style de vie dynamique, avec un accès facile aux commodités de la ville. Étant près de tous les services, la localisation de ce spacieux condo 4 1/2 fait sa force. Situé dans un cul-de-sac et sans voisin arrière, à seulement 12 minutes à pied de l'UQTR, il se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble de 8 unités.

Construit en 2015, son aire ouverte, ses plafonds de 9 pieds ainsi que ses divisions vous charmeront dès votre arrivée. Comme neuf et sans fumée, vous serez assurément surpris de son état soigné et prêt à vous accueillir. Doté d'une insonorisation supérieure et de matériaux haut de gamme, il allie parfaitement design fonctionnel et confort moderne. Immeuble propre et bien entrenu. Un seul propriétaire.

Cette propriété se démarque par un système d'aération performant et économique, comprenant un échangeur d'air, une thermopompe murale incluant deux têtes permettant de mieux distribuer la climatisation et la chaleur.  

Points forts: 

• Balayeuse centrale changée en 2025
• Cabanon extérieur, grand locker intérieur avec armoires, grand walk-in
• Chauffe-eau changé en 2025
• Deux stationnements privés
• Environnement calme et sécuritaire
• Plafond de 9 pieds
• Thermopompe avec deux têtes neuves changées fin 2023
• Vendeur membre du CA (depuis 10 ans) disponible à répondre rapidement aux questions et à fournir les documents requis

Syndicat de copropriété en bonne santé financière et très bien géré. Aucune cotisation spéciale à venir, suite à l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien.

Inclusions:  tous les luminaires, sauf celui de la salle à manger, balayeuse centrale neuve.

Exclusions :  rideaux et les effets personnels du vendeur.

Condo libre immédiatement; prise de possession très rapide. Chien interdit.