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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 246.30 pi² (580.3 m²)

Remarques du proprio

Duplex à vendre avec garage double et cour intime dans le quartier Saint-Sacrement.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des années, duplex très bien entretenu. Investissement majeur de plus de 40k en 2019, factures à l'appui. Plomberie, électricité, isolation, portes, planchers, toilettes, salles de bains, cuisines, plinthes électriques, thermostats, peinture, gouttières, etc. Toiture en bardeaux d'asphalte refait en 2008.

Quartier admissible aux subventions de la Ville via le programme Rénovation Québec (logement locatif 30 % du coût réel des travaux admissibles, logement du propriétaire 40 % du coût réel des travaux admissibles).

Garage double et cour extérieure intime clôturée. Situé sur un coin de rue avec 5 espaces de stationnements.

L'appartement au rez-de-chaussé peut servir de commerce à la maison en raison d'une entrée indépendante sur le côté, menant au sous-sol.

Près de tous les services, centre-ville, hôpital, Cégep, Université, marché de quartier (épicerie) à 2 minutes à pied.

Opportunité d'affaires clé en main pour investisseur ou pour propriétaire occupant.

Revenus :

  • 1 X GRAND 4½ sur 2 étages (rez-de-chaussé et sous-sol) loué 865 $ par mois. Non chauffé, non éclairé.
  • 1 X 4½ à l'étage loué 650 $ par mois. Non chauffé, non éclairé.
  • Un espace de garage de garage loué 150 $ par mois. Potentiel de location des deux espaces.

Rentabilité assurée, faites vos calculs !

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
237 000 $
Précisions
Garage double
Année de construction
1929
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
37 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
150 300 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons

Garage:

  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 24' 5" (8,53 m x 7,44 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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237 000 $

Duplex à vendre

N° 938455

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