5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 448 pi² (506,14 m²)

Remarques du proprio

Informations additionnelles : 

* Duplex : les pièces du logement au 2e étage sont identiques au rez-de-chaussée quant aux dimensions. Excellente locataire en tout point. En fait, le rêve de tout propriétaire. Ajouts :

1. Plans design : à l'achat du duplex, plans 3D et autres documents conçus par une designer (Daphné Sicard) vous seront remis (Walk-in - Salle de bain). Cuisine rénovée selon ses plans.

2. Jardin : Jardin urbain, privé et riche de tranquillité et de bonheur. Au fil des saisons, fleurs vivaces, lavande, arbustes, arbre à plumes, et vignes font cadeaux d'une grande variété de couleurs, de parfums, de fruits et de légumes. Patio et foyer complètent cet havre de paix. Véranda : Cet espace 3 saisons permet de vivre des moments de détente, repas, lecture... 

4. 2 Systèmes de chauffage: aux rez-de-chaussée et sous-sol : un système bi-énergie (eau et électricité). Le logement supérieur : plinthes électriques. - Salle et cuve de lavage au sous-sol.

5. Fenêtres : en 2016, nouvelles fenêtres changées sur 2 des 4 côtés du duplex.

6. Localisation: Sur un plateau, le quartier Saint-Sacrement est une concentration assez unique de maisons d'architecture coloniale. À proximité : centre hospitalier, église, école primaire, secondaire, cégep, université, stade, piscine et tout près, une épicerie. - 15 minutes à pied du centre-ville.

Un milieu agréable et sécuritaire où il fait bon se promener dans ses rues comme dans ses ruelles. 

Évaluation agréée au dossier réalisée en mai 2018.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
249 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
2 235 pi² (207,64 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
35 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
183 600 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Échangeur d'air

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' 5" (2,29 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 6" (3,43 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 13' 6" (1,22 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 6" (3,43 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 8' 6" (1,98 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 6" (3,43 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 13' 6" (1,98 m x 4,11 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 13' (1,22 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,83 $
525,94 $
Taxes municipales
284,97 $
3 419,65 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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249 000 $

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