4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 130 pi² (197,88 m²)
Taille du terrain 27 019 pi² (2 510,15 m²)

Remarques du proprio

Maison unifamiliale de 2 étages construite en 2008 sur un immense terrain de 27 000 pieds carrés dans le secteur des Vieilles Forges.

Une aire ouverte associant le séjour, la salle à manger et la cuisine offrant:

  • Îlot central ainsi qu'un comptoir lunch dans la cuisine;
  • Portes d'armoire en érable;
  • Plancher de bois franc en érable;
  • Grande fenestration au séjour.

Une salle de bain complète offrant:

  • Bain sur pattes;
  • Douche en céramique de 40''x76'';
  • Chute à linge directement reliée à la salle de lavage.

Une aire ouverte associant l'entrée et la salle familiale au rez-de-chaussée avec des plafonds de 9 pieds.

Cette propriété est munie d'une fournaise à air chaud électrique ainsi que dune thermopompe centrale reliée à un échangeur d'air alimentant chacune des pièces (chauffage et climatisation) (août 2019).

De plus:

  • Fenêtres à manivelle avec Lowe/Argon (écoénergétique);
  • Porte d'entrée jardin de 6'x7';
  • Deux portes patios (une par étage) de 6'x7';
  • Grand garage fini, isolé et intégré de 18'x30'x9';
  • Poutre de levage et prise électrique 240 V dans le garage;
  • Patio de 16'x16' avec vue sur la nature;
  • Remise de 13'x13' sur dalle de béton avec double-porte de 6' de largeur;
  • Piscine hors terre de 26' en cèdres avec thermopompe de 55 000 BTU (2016).

 

Évaluation professionnelle à 255 000$ (2018).

Terrain voisin boisé avec un petit cric à l'arrière de la propriété.

Terrains voisins boisés à la droite et au-devant de la propriété.

Grand stationnement asphalté pouvant accueillir 8 voitures et terrain délimité par une haie de cèdres blancs.

La campagne à la ville:

  • À 2 minutes d'un dépanneur, d'un casse-croûte et de kiosques saisonniers de fruits et légumes;
  • À 10 minutes de l'intersection Des Forges et Des Récollets;
  • À 8 minutes d'un accès à l'autoroute 55.

Au plaisir de recevoir votre appel pour une éventuelle visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
270 000 $
Dimensions du bâtiment
1 320 pi² (122,63 m²)
Évaluation municipale
230 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Plafond de 9 pieds
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 30' (5,18 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 18' (4,39 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 30' (5,18 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 14' (3,78 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 9' (3,78 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
270,17 $
3 242,00 $
Taxes scolaires
40,83 $
490,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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