Occupation rapide. Vue panoramique, rond-point tranquille!

Superbe résidence de prestige, impeccable, où il fait bon vivre, avec vue panoramique sur la rivière Saint-Maurice, située sur l'une des plus belles rues de Trois-Rivières, située dans un rond-point et sans voisins arrière. Secteur paisible à faible circulation. Tranquillité et intimité assurée!

Sous la valeurl'évaluation agréée

Voici quelques caractéristiques saillantes :

Extérieur

• Aménagement professionnel complet avec rocailles et murets
• Piscine creusée, au sel, chauffée (thermopompe)
• Clôture de piscine haut de gamme
• Spa intégré avec couvert motorisé Covana
• Foyer extérieur au propane intégré
• BBQ Napoléon extérieur intégré
• Entrée d'auto chauffante en pavé uni
• Vue magnifique sur le Saint-Maurice. 

Maison 

• Domotique : diffusion audio et vidéo, éclairage personnalisé, accès et sécurité
• Aspirateur central
• Balustres ornementaux sur mesure
• Recouvrement de pierre sur les 4 façades

Deuxième étage

• 4 chambres à coucher
• Salle de bain complète avec douche indépendante et plancher chauffant (refaite 2008)
• Walk-in dans chambre principale en bois fait sur mesure (refait 2008)
• Lustres en cristal
• Balcon avec vue sur le Saint-Maurice

Rez-de-chaussée

• Immense salon avec vue sur le Saint-Maurice, foyer au gaz de Création Cornici
• Salle à diner avec foyer au bois
• Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoires en bois haut de gamme, comptoir en granit
• Salle de lavage et salle de bain avec douche
• Lustres en cristal
• Fenêtres avec vitraux

Sous-sol :

• Aménagé au complet
• Salle d'entrainement, avec lit escamotable fait sur mesure et rangement, pouvant être convertie en quelques minutes en chambre d'ami
• Salle de bain avec douche et planchers chauffants
• Cave à vin haut de gamme de 400 bouteilles avec climatiseur Eurocave INOA 25
• Salle familiale avec cinéma maison
• Foyer au gaz
• Atelier et rangement avec armoires en métal (EspaceGaragePlus)

Garage :

• Garage double complètement aménagé, chauffé, avec plancher à revêtement d'époxy
• Portion inférieure recouverte de vinyle, à l'épreuve de l'eau
• Deux mezzanines pour rangement additionnel

Rapport d'évaluation immobilière effectué par firme professionnelle disponible et confirmant la juste valeur marchande, dont ci-joint un extrait :

"Suite à notre visite, nous avons constaté une bonne condition de I'immeuble et un excellent état d'entretien. Il s'agit d'une construction haut de gamme avec prédominance de matériaux coûteux, ornementation soignée et boiseries diverses, comprenant beaucoup de commodités et services au bâtiment excédant les exigences normales. L'habitation est spacieuse par le nombre et la dimension de ses pièces." 

Fondations refaites en 2011, suite à la problématique de pyrrhotite. Documents disponibles.

Inclus : Rideaux et stores, vitraux dans le salon, luminaires, broyeur à déchets, balayeuse centrale, système d'alarme, accessoires piscines, plusieurs meubles encastrés et armoires de rangement en métal au sous-sol (possibilité d'achat de certains autres meubles, sur demande).

Occupation rapide possible. Acheteur sérieux seulement.